Привет всем
У меня вопрос по созданию ТСЖ. Я стал детально разбираться в ЖК и сформулировал несколько вопросов-гипотез. Подскажи пожалуйста правильны ли мои предположения и выводы.
Спасибо.
1. Дольщик становится собственником только после регистрации в ГБР, а до этого времени собственник квартиры и всего дома застройщик. Это значит что застройщик может создать ТСЖ не спрашивая никого из дольщиков. И по мере регистрации новых собственников, в ТСЖ будут убывать голоса застройщика и прибавляться голоса жильцов. Только после набора >50% голосов можно сменить правление.
Вопрос 1: законна ли такая схема?
Впорос 2: в таком случае до окончания регистрации, застройщик как собственик квартиры должен платить квартплату?
2. Если застройщик сам создал ТСЖ без общего собрания дольщиков, то получается он нас лишил права на реализацию статьи 139 Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах. Или же кто успел, тот и съел?
3. Следуя логике статьи 139, дольщик может вступить в ТСЖ не будучи собственником и быть полноценным ее членом. Получается дольщик признается в контексте ЖК "собствеником", а иначе ТСЖ созданное дольщиками по статье 139 вообще должно быть распущено, т.к. состоявшихся собственником в нем нет.