создание ТСЖ в жилищно-административном комплексе - Форум о ТСЖ и ЖКХ

создание ТСЖ в жилищно-административном комплексе

Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1929
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

создание ТСЖ в жилищно-административном комплексе

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 11:23

В порядке ст. 139 ЖК ТСЖ создается в строящемся административно-жилом комплексе.
В комплексе есть четко выделенные в натуре жилая и офисные зоны. Для легитимности решения о создании ТСЖ необходимы собственники, обладающие 50 % голосов жилой зоны? Если так, то как быть с общим имуществом? Есть имущество, которое по определению относимо к общему имуществу владельцев помещений в многоквартирном доме. Однако, на самом деле, часть общего имущества будет использоваться исключительно владельцами офисов, часть – жильцами, а часть (коммуникации и приборы энергопотребления) всеми. Если признавать это общим имуществом и тех и других, то нарушается принцип справедливости, лица платят за эксплуатацию и обслуживание того, чем они не пользуются. При этом, у оборудований и механизмов 2 зон разная соотносимость по количеству, энергоемкости и т.д. Если выделять на имущество 1 и 2-ой зоны, то как быть с тем имуществом, которым реально пользуются все? Чем регулируется вообще такое деление? Как быть, если созданное жильцами на стадии строительства ТСЖ будет заключать «прямые» договоры с энергоснабжающими организациями? Учитывая, что линии поставок у комплекса одни, это приведет к ограничению прав владельцев офисной зоны. Заранее спасибо.

Вернуться в «Создание, регистрация, работа ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100