Вступление нового дома в уже существующее ТСЖ

Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Вступление нового дома в уже существующее ТСЖ

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 11:29

Новый дом сдан в эксплуатацию. Люди являются собственниками. Можем ли мы вступить в ТСЖ уже организованное в другом доме, находящемся в нашем микрорайоне? Или нам надо сначала создать своё ТСЖ и затем объединиться?
Уважаемые Спецы - ответьте пожалуйста хоть на этот вопрос.

А кому не лень читать, даю развёрнутую версию.
У нас следующая ситуация. Перед сдачей построенного дома в эксплуатацию, компания-застройщик провела собрание по вопросам даты сдачи и выбора способа управления. Большинством (более 50% будущих собственников) было решено вступить в уже существующее ТСЖ, объединяющее несколько домов. Наш дом находится в одном микрорайоне с домами данного ТСЖ, но участки не граничат, хотя котельная и пр. инфраструктуры общие. Однако один из собственников оказался представителем конкурирующего ТСЖ. Он подал в суд на ЗАСТРОЙЩИКА, без уведомления остальных собственников жилья. Суд вынес решение отменить решение собрания о вступлении в ТСЖ (хотя ст.139 ЖК РФ НЕ ЗАПРЕЩАЕТ входить в уже существующее ТСЖ). Решение (но не объяснение) суда собственники дома узнали на одном из собраний по прошествии положенных 10 суток на обжалование.
Вопросы:
1. Правомочно ли решение суда – действительно ли мы не могли вступать в уже существующее ТСЖ?
2. Каковы должны быть наши ответные действия, если решение суда не было вовремя доведено не до правления нашего ТСЖ, не до собственников жилья?
3. Даёт ли возможность такое решение суда сломать всю работу нашего ТСЖ по заключению договоров с обслуживающими компаниями?
4. Как выйти из данной ситуации, (мы стали уже собственниками квартир), создать своё ТСЖ, с последующим объединением с этим ТСЖ или можно вступить в него уже сейчас?
5. По поводу оповещения о собрании: должны ли мы получить все подписи собственников на повестках, или доверить это почте? Заказные письма должны быть НАПРАВЛЕНЫ за 10 дней или должны быть ВРУЧЕНЫ получателю за 10 дней до собрания (дом новый многие просто там не живут)? Не будет ли нехватка нескольких подписей собственников возможностью оспорить в суде законность этого собрания, даже если на него явятся более 50% собственников? Возможен ли вариант размещения объявления в общедоступном месте (подъезд), т.к. в ЖК РФ ссылка на устав ТСЖ, а у нас его получается нет?
Последний раз редактировалось old_forum 29 сен 2015, 11:29, всего редактировалось 1 раз.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: Вступление нового дома в уже существующее ТСЖ

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 11:29

Так вам даже лучше... от застройщика тяжело соскочить.... теперь регистрируйтесь заново на основание ваших свидетельств на право собственности, потом согласно 142 объединяйтесь.. но я бы вам не советовал.. а по поводу оповещения это ст 45 ч 4.. лучше по почте заказным письмом... в регистрирующий орган предоставляете квитанции....
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: Вступление нового дома в уже существующее ТСЖ

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 11:29

Да то-то и оно, что застройщик к этому ТСЖ не имеет никакого отношения. Ему эти разборки до одного места. А это ТСЖ нас устраивает, одни из самых низких цен по городу, да и работники шуршат, в смысле работают. Удивляет, что на этот вопрос (даже в короткой версии) не дают ответы ни сайты посвящённые ТСЖ и их юристы, ни "Час суда" П. Астахова. Может где-то в законе есть лазейки о которых не принято говорить вслух?

Вернуться в «Создание, регистрация, работа ТСЖ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100   
cron