Страница 3 из 3

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:14
old_forum
____ Это вопрос уже из "другой оперы". Но, извольте. —

____ ЖК устанавливает ТСЖ как "объединение собственников помещений". Есть ровно два мнения.

____ 1. Основанное на привязке к объекту.
____ Весьма уважаемая мною Светлана Мухина (fly-zzzzz на snt.org.ru/forum) считает, что от одного объекта должен быть один член. Думаю, что такое мнение просто "перенесено" из строительных кооперативов. Основываясь на термине из ЖК не вижу убедительных доводов. Что-то на уровне трактовки семантики слов (и выражений) Русского Языка. При этом утверждается, что долевые собственники квартиры обязаны выбрать представителя. А если нет согласия? Нету и члена? Сомнительно.

____ 2. Основанное на наличии права собственности.
____ Перефразируя ЖК можем сказать: ТСЖ — объединение лиц, обладающих правом собственности на помещения. При этом замечу, что ЖК не говорит, на праве какой собственности. То есть, собственность может быть разная, в том числе и общая (долевая). Этот вариант, мне думается, более логичен.
____ Если есть право собственности — есть право стать членом ТСЖ. Простенько и со вкусом.

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:14
old_forum
Вопрос остался без ответа.

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:14
old_forum
____ Так на 7 (семь).
____ Они все имет право быть членами ТСЖ и участвовать в управлении этого юридического лица. У них у всех есть право собственности на помещение в МКД.

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:15
old_forum
Спасибо.

Я придерживаюсь такого же мнения.

А вот с голосами этих 7 (Семи) членов ТСЖ у нас отстаются разногласия...

Я отстаюсь на отношении площади..... к площади, а не к поголовному подсчёту.

Полемика уже потеряла смысл (МЛМ)

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:15
old_forum
Повторюсь...

Порядок определения кворума и подсчёта голосов на ОСЧ ТСЖ необходимо прописать в уставе ТСЖ.

Из одного устава ТСЖ

Голосование на общем собрании членов товарищества осуществляется членом товарищества как лично, так и через своего представителя.

Общее собрание членов товарищества правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов в товариществе.

Решения общего собрания членов товарищества по вопросам, отнесенным Жилищным кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктами 2, 6, 7, 12 пункта ____ устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:15
old_forum
____ И при этом, желательно, не впасть в "ересь". Потому как голос в НКО ТСЖ у каждого свой, любимый — то есть, гражданский. Не представляющий некое имущество, а именно простой гражданский голос, представляющий себя (ну, или, в общем плане, лицо по ГК, в том числе и ЮЛ). Поэтому вводить неравенство лиц, основанное на неравенстве размера имущества лиц или по цвету кожи, или по половым признакам и т.д., и т.п. — ну, Вы уже поняли ...

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:15
old_forum
Я уже давно всё понял..... таким образом полемика перешла в спор, а это уже другая история, где каждый всё равно останется на своей позиции...

Вы на том, что у всех членов ТСЖ по 1 голосу....

Я на том, что голоса членов ТСЖ определяются по аналогии как у собственников помещений...в МКД

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:15
old_forum
___ К сожалению, в России пока ещё если очень захочется, то — можно.

Re: Определение голоса члена ТСЖ

Добавлено: 29 сен 2015, 12:16
old_forum
Считаю,что количество голосов члена ТСЖ равно доле в собственности, выраженной в доле от общей площади.Аналогия в ОАО-количество принад лежащих акций.