Страница 1 из 1

Как наладить диалог с местным ТСЖ?!

Добавлено: 29 сен 2015, 17:59
old_forum
Здравствуйте!

Нужен совет, как лучше действовать в следующей ситуации...

В 2004 году купил кв-ру на этапе строительства (договор инвестирования) в новостройке, в Подмосковье.
Один из крупнейших застройщиков построил небольшой мк-н.
Акт приема-передачи кв-ры подписан мною с застройщиком в мае 2008г.
Св-во о собственности (оформлял застройщик) датировано июнем 2008г.

Ключи не получал, в кв-ре не проживал, ремонт не делал.

В июне 2008 г., после получения св-ва о собственности направился в местное ТСЖ "за ключами" и заключить договор. Намеревался начать делать ремонт.

К слову, имеющееся ТСЖ по сути таковым не является, т.к. было создано с нарушением действующего в этой области законодательства. Это скорее контора по обворовыванию жителей. Никакой отчетности по результатам деятельности и распоряжению ср-вами, полученными в виде коммунальных платежей от жителей и сдачи большого кол-ва не жилых помещений и придомовой территории в аренду.
Перед поставщиками услуг накопились колоссальные долги. По этой причине, периодически, отключают то одно, то другое.
Решить вопрос с выбором нового правления либо привлечением новой УК не удается по причине низкой активности жителей. Из имеющихся трех-пяти тысяч жителей собрать группу больше двадцати-тридцати человек не получается. Обращения в прокуратуру и др. ведомства также пока практически безрезультатны.

В ТСЖ, для "получения ключей" и заключения с ними договора на обслуживание мне в ультимативной ф-ме было предложено оплатить "расходы на содержание" за несколько прошедших лет. Колоссальная сумма по их калькуляции.
На кажущиеся мне, законными, возражение, что:
— до этого визита к ним я не обращался, ключи не брал, в кв-ре не жил и услуги не потреблял;
— ссылка на действующее законодательство, ст. 153 ЖК РФ, о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Председатель ТСЖ, юрист, главный инженер и бухгалтер хором заявили, что им "фиолетово что и где написано и что пока я не заплачу оне не допустят меня в кв-ру, никакие услуги оказывать не будут".

Позднее предпринимал несколько аналогичных попыток, все безрезультатно.
Мой случай не единственный, таких как я много.

До сих пор не живу, ремонт не сделан, с момента получения собственности прошел практически год, это в время живу в другом месте, оплачиваю ком. услуги по месту жительства, готов предоставить подтверждающие док-ты.

Прошу совета, как поступить в моей ситуации?!

Re: Как наладить диалог с местным ТСЖ?!

Добавлено: 29 сен 2015, 17:59
old_forum
Ищи того кто самый главный от него все пакости растут. Дай ему денег и все решится само собой. У меня не такое было, но все решилось таким вот способом. Они там все делают так чтоб денег давали им. Такова жизнь ..

Re: Как наладить диалог с местным ТСЖ?!

Добавлено: 29 сен 2015, 17:59
old_forum
Потребуй в письменном виде претензию лично к Вам от имени председателя ТСЖ с его личной подписью, где будет указанно что они требуют и на что ссылаются где обязательно должна быть ссылка по какому праву они требуют от вас каких либо уплат… И давать им ничего не надо не в коем случае это те люди которые сами берут и у Вас разрешения как то не спрашивают!!!

Re: Как наладить диалог с местным ТСЖ?!

Добавлено: 16 ноя 2015, 10:51
dimation96
Очень интересно, спасибо)

Re: Как наладить диалог с местным ТСЖ?!

Добавлено: 21 ноя 2017, 19:11
Адила
Да вот только начинаешь разбираться с ними, сразу все приседают