У собственника нет договора с УК

Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:05

С 2000 г являясь собственником по настоящий момент пережил несколько УК. Последнее особенно отвратительное.На руках ни когда не было ни одного договора,как и сейчас. Вопрос-если УК не предоставила договор,то на основании чего оплачивать"услуги"? как правильнее поступить ,чтоб не платить.?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:05

Правильнее, "чтоб не платить" - отказаться от права собственности на жилое помещение, прекратить пользование помещением и стать бомжом.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:05

Вы "радикал" сэр. Но всё же вернёмся к теме.По закону УК обязана предоставить собственнику договор ,но .как и во многих др. случаях она даже пальцем не шевелит.падла .То.что УЕ потом обратится в суд.с требованием заплатить-понятно.как отстоять свои права при не выполнении УК своих обязанностей-вот вопрос.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:05

Какой договор и по какому закону УК обязана Вам предоставить? Вы имеете в виду 354 - ПП РФ? Он пока не вступил в силу.
Вы сами инициативу проявляли? Есть стандарты раскрытия информации.
Обязанности управляющих организаций установлены федеральными законами и НПА. Процедура предъявления претензий тоже.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:05

Хорошо,зайдём с др. стороны....Если нет заключенного договора между собственником и УК,но собственник пишет в последнюю письмо о расторжении договора на оказание услуг из-за низкого качества оказания услуги. возможно расторжение виртуального договора?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:05

С чего Вы взяли, что при отсутствии письменной формы договора, договор "виртуальный"?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:05

C чего вы взяли ,что при отсутствии какого либо соглашения с моей стороны.договор признан состоявшимся?
Если я .в отношении вас заявлю.что между нами заключен договор об оказании услуг по ежедневной протирке ручки вашей двери и выставлю счёт на оплату-Вы оплатите его?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:05

Так Вы хоть прочтите отчего возникают жилищные права и обязанности и с какого момента. В Жилищном Кодексе, например.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:06

правляющая организация, действуя в интересах всех собственников помещений приступила к выполнению работ и услуг, значит имеет место совершение т.н. «конклюдентных действий». Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные вне зависимости от подписания договора с отдельными сособственниками помещений.

Вопросы заключения договора управления многоквартирным домомhttp://gkh-24.ru/index.php/2011-11-17-19-44-16/2011-11-18-05-05-35/56-upravleniemkd
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:06

Да, это реально круто...

Сидят озверевшие от наглости тупы морды в управляющих компаниях, ежедневно жрущие за наш счет... ничего при этом не делающие, ни за что не отвечающие...

При этом, мы не можем заключить договор на наших условиях, мы не можем разорвать договор...

Мы не можем ничего, только платить деньги....

"Управляющая организация, действуя в интересах всех собственников помещений приступила к выполнению работ и услуг, значит имеет место совершение т.н. «конклюдентных действий»." - это называется по-другому, это называется мошеннические действия - если человек платит и не знает за что и не может отказаться платить.

Пойду вилы поточу...
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:06

Договор на управление многоквартирным домом (МКД) заключается между управляющей организацией и Департаментом имущества муниципального образования на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД (если Вы не принимали участия в данном собрании - это Ваши проблемы).
Что касается самого договора:
В соответствии с Постановлением Правительства № 731 "Об раскрытии информации управляющими организациями..." договор, на управление МКД должен быть размещен на стенде в здании Вашей УК, а также в сети "Интернет" на официальном сайте управляющей организации.
К тому же, в соответствии с вышеупомянутым Постановлением, Вы вправе запрашивать интересующую Вас информацию в письменной форме (срок ответа - 20 дней) и по средствам электронной почты (срок ответа - 2 дня для УК).
Если информацию Вам предоставлять отказываются, начинают пудрить мозги и прочее - пишите письма в ГЖИ, Прокуратуру. Не сомневайтесь, предоставят очень быстро. Дерзайте!
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:07

Согласен с gampigal. Это решает много вопросов.
Sova_2016
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 06 май 2016, 14:16

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение Sova_2016 » 06 май 2016, 14:33

А если Правление ТСЖ не дает НИКАКОЙ информации, а жилищная инспекция, не желая занимать решением вопросов, отправляет прямиком в СУД!
Как и с кем судиться, если накаких документов на руках нет, а давать их НИКТО НЕ ЖЕЛАЕТ!
Аватар пользователя
Cuphead
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 06 окт 2017, 16:34

Re: У собственника нет договора с УК

Сообщение Cuphead » 11 окт 2017, 12:56

Судится с теми кто не даёт вам нужную информацию.

Вернуться в «Управляющие компании, ДЕЗы»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100