Страница 1 из 1

У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:05
old_forum
С 2000 г являясь собственником по настоящий момент пережил несколько УК. Последнее особенно отвратительное.На руках ни когда не было ни одного договора,как и сейчас. Вопрос-если УК не предоставила договор,то на основании чего оплачивать"услуги"? как правильнее поступить ,чтоб не платить.?

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:05
old_forum
Правильнее, "чтоб не платить" - отказаться от права собственности на жилое помещение, прекратить пользование помещением и стать бомжом.

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:05
old_forum
Вы "радикал" сэр. Но всё же вернёмся к теме.По закону УК обязана предоставить собственнику договор ,но .как и во многих др. случаях она даже пальцем не шевелит.падла .То.что УЕ потом обратится в суд.с требованием заплатить-понятно.как отстоять свои права при не выполнении УК своих обязанностей-вот вопрос.

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:05
old_forum
Какой договор и по какому закону УК обязана Вам предоставить? Вы имеете в виду 354 - ПП РФ? Он пока не вступил в силу.
Вы сами инициативу проявляли? Есть стандарты раскрытия информации.
Обязанности управляющих организаций установлены федеральными законами и НПА. Процедура предъявления претензий тоже.

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:05
old_forum
Хорошо,зайдём с др. стороны....Если нет заключенного договора между собственником и УК,но собственник пишет в последнюю письмо о расторжении договора на оказание услуг из-за низкого качества оказания услуги. возможно расторжение виртуального договора?

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:05
old_forum
С чего Вы взяли, что при отсутствии письменной формы договора, договор "виртуальный"?

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:05
old_forum
C чего вы взяли ,что при отсутствии какого либо соглашения с моей стороны.договор признан состоявшимся?
Если я .в отношении вас заявлю.что между нами заключен договор об оказании услуг по ежедневной протирке ручки вашей двери и выставлю счёт на оплату-Вы оплатите его?

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:05
old_forum
Так Вы хоть прочтите отчего возникают жилищные права и обязанности и с какого момента. В Жилищном Кодексе, например.

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:06
old_forum
правляющая организация, действуя в интересах всех собственников помещений приступила к выполнению работ и услуг, значит имеет место совершение т.н. «конклюдентных действий». Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные вне зависимости от подписания договора с отдельными сособственниками помещений.

Вопросы заключения договора управления многоквартирным домомhttp://gkh-24.ru/index.php/2011-11-17-19-44-16/2011-11-18-05-05-35/56-upravleniemkd

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:06
old_forum
Да, это реально круто...

Сидят озверевшие от наглости тупы морды в управляющих компаниях, ежедневно жрущие за наш счет... ничего при этом не делающие, ни за что не отвечающие...

При этом, мы не можем заключить договор на наших условиях, мы не можем разорвать договор...

Мы не можем ничего, только платить деньги....

"Управляющая организация, действуя в интересах всех собственников помещений приступила к выполнению работ и услуг, значит имеет место совершение т.н. «конклюдентных действий»." - это называется по-другому, это называется мошеннические действия - если человек платит и не знает за что и не может отказаться платить.

Пойду вилы поточу...

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:06
old_forum
Договор на управление многоквартирным домом (МКД) заключается между управляющей организацией и Департаментом имущества муниципального образования на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД (если Вы не принимали участия в данном собрании - это Ваши проблемы).
Что касается самого договора:
В соответствии с Постановлением Правительства № 731 "Об раскрытии информации управляющими организациями..." договор, на управление МКД должен быть размещен на стенде в здании Вашей УК, а также в сети "Интернет" на официальном сайте управляющей организации.
К тому же, в соответствии с вышеупомянутым Постановлением, Вы вправе запрашивать интересующую Вас информацию в письменной форме (срок ответа - 20 дней) и по средствам электронной почты (срок ответа - 2 дня для УК).
Если информацию Вам предоставлять отказываются, начинают пудрить мозги и прочее - пишите письма в ГЖИ, Прокуратуру. Не сомневайтесь, предоставят очень быстро. Дерзайте!

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 29 сен 2015, 19:07
old_forum
Согласен с gampigal. Это решает много вопросов.

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 06 май 2016, 14:33
Sova_2016
А если Правление ТСЖ не дает НИКАКОЙ информации, а жилищная инспекция, не желая занимать решением вопросов, отправляет прямиком в СУД!
Как и с кем судиться, если накаких документов на руках нет, а давать их НИКТО НЕ ЖЕЛАЕТ!

Re: У собственника нет договора с УК

Добавлено: 11 окт 2017, 12:56
Cuphead
Судится с теми кто не даёт вам нужную информацию.