Стоимость и текущий ремонт общего имущества при непосредственном управлении

Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Стоимость и текущий ремонт общего имущества при непосредственном управлении

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:14

Здравствуйте,не могли бы Вы мне помочь в решение вопроса: С апреля 2012г. жильцы МКД перешли на непосредственное управление и передали обслуживание жилым фондом обслуживающей компании, в связи с этим собственники МКД требуют установить стоимость оплаты на «содержание и текущий ремонт» , а именно установить плату только за услуги по обслуживанию внутридомовых инженерных систем и оборудования, в том числе аварийно-диспетчерское обслуживание.
Вопрос: правомерны ли действия собственников о выборе предоставленных услуг по отдельности или же эти услуги предоставляются комплексно, если в договоре установлено:
1.0. Содержание и текущий ремонт
1.1. Содержание жилья
1.1.1 обслуживание внутридомовых инженерных систем и оборудования, в том числе аварийно-диспетчерское обслуживание
1.1.2 санитарная уборка мест общего пользования
1.1.3.. санитарная очистка придомовой территории
1.1.4 обслуживание конструктивных элементов жилых зданий
1.1.5. благоустройство придомовой территории
1.1.6 механизированная очистка придомовой территории, услуга по договору со сторонней организацией
1.1.7 проведение работ по дератизации (уничтожение грызунов) и дезинсекции (уничтожение насекомых), услуга по договору со сторонней организацией
1.2. Текущий ремонт
2.0 Техническое обслуживание и ремонт общедомового прибора учета (ОПУ) воды
3.0 Техническое обслуживание и ремонт общедомового прибора учета (ОПУ) тепловой энергии
4.0 Вывоз ТБО
в Договоре с обслуживающей организацией прописаны все пункты, перечисленные выше, до апреля месяца МКД обслуживала Управляющая компания, в связи с этим полномочный представитель написал заявление, в котором говорилось, что с переходом на непосредственное управление происходит уменьшение объема работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, в связи с чем должна быть уменьшена взимаемая плата. В своем заявлении собственники просят установить стоимость только по "обслуживанию внутридомовых...", т.е. оплата одного пункта из перечня. Правомерны ли предложения собственников и чем регулируется?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: Стоимость и текущий ремонт общего имущества при непосредственном управлении

Сообщение old_forum » 29 сен 2015, 19:14

Мы ещё раздумываем о переходе на непосредственное управление, но кое-какие мысли на этот счёт имеются. Полагаю, что на себя нужно взять:
- заключение договоров с РСО (водопотребление, тепло и газоснабжение, электроэнергия, вывоз ТБО) каждым из собственников. То есть все внешние работы.
С Управляющей компанией заключить договор на коммунальные услуги по обслуживанию ОИ (дворники, уборщицы, текущий ремонт( по заявкам Совета дома) УК должна быть не управляющей вами, а обслуживающей вас.

Вернуться в «Непосредственное управление»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100   
cron