непосредственное управление или управление управляющей организацией

Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

непосредственное управление или управление управляющей организацией

Сообщение old_forum » 01 окт 2015, 11:45

Обьясните, пожалуйста! Пассивность жителей + отсутствие необходимого опыта в сфере ЖКХ, вынуждает обратиться к услугам управляющей компании.
Согласно ст. 161 ЖК РФ:
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками;
2) управление товариществом собственников жилья;
3) управление управляющей организацией.
Как лучше поступить:
1. Выбрать непосредственное управление и заключить договор с управляющей компанией (ст. 161 ЖК РФ, п.2,пп.3), либо…
2. Выбрать управление управляющей организацией, заключив с ней договор (ст. 161 ЖК РФ, п.2, пп.3),,?
В чем плюсы и минусы???
P.S. 100-квартирный ж/б. панельный дом, 1995 г. постройки.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: непосредственное управление или управление управляющей организацией

Сообщение old_forum » 01 окт 2015, 11:45

____ Лучше первое (с выбором доверенного лица), но, думаю, что Вам его не дадут провести в жизнь.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: непосредственное управление или управление управляющей организацией

Сообщение old_forum » 01 окт 2015, 11:45

Лучше конечно не непосредственное управление. У нас непосредственное управление и договор с управляющей компанией, но договор с управляющей компанией должен быть подписан 100% собственников иначе даже 1 % может подписать договор или с другой компанией или вообще не подписать мотивируя это тем, что они непосредственно сами будут управлять. Вроде по закону имеют право.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: непосредственное управление или управление управляющей организацией

Сообщение old_forum » 01 окт 2015, 11:45

____ Не имеют право.
____ Исходя из невыделяемости доли из состава Общего Имущества. В любой, сколь угодно малой части ОИ, есть ВСЕ доли ВСЕХ собственников квартир.

____ Разговор идёт только о ремонте и содержании ОИ. В остальном все владельцы квартир абсолютно самостоятельны в выборе и в этом нет ничего плохого. В частности, совершенно исключена ситуации "солидарной ответственности" по оплате энергопоставок.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: непосредственное управление или управление управляющей организацией

Сообщение old_forum » 01 окт 2015, 11:46

Посмотрите здесь, в инфографике на dvorsovet.ru- наглядно обозначены плюсы и минусы различных способов управления МКД newsprom.ru/thumbs/134995702530854.jpg
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: непосредственное управление или управление управляющей организацией

Сообщение old_forum » 01 окт 2015, 11:46

Меня потрясла схема непосредственного управления, которая дана на сайте Учебный центр потребкооперации^
ucpotrebkoop.ru/potrebitelskoe-obshhestvo/pro-zhkh-vyiderzhka-iz-knigi
Так действительно можно сделать?

Вернуться в «Выбор способа управления»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100   
cron