создание управляющей компании

Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

создание управляющей компании

Сообщение old_forum » 10 окт 2015, 15:19

как можно создать УК не на базе дэзов и иже с ними, а
на базе нормально работающей коммерческой строительной организации?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: создание управляющей компании

Сообщение old_forum » 10 окт 2015, 15:19

присоединяюсь к вопросу.
Что для этого нужно?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: создание управляющей компании

Сообщение old_forum » 10 окт 2015, 15:19

Для этого нужно время.
Рынок УК в домах эконом-класса например в Москве относительно пустой. Экономически не выгодно.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: создание управляющей компании

Сообщение old_forum » 10 окт 2015, 15:19

Из Вашего ответа:
Не понятно, что есть выгода?
И что есть время?
И, вообще, я ставил другой вопрос.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: создание управляющей компании

Сообщение old_forum » 10 окт 2015, 15:19

На базе строительных организайий сейчас и создаются УК
Пример Москва:
Строители СУ-155,УК АТСЖ ДЕЗ;
Строители ДСК-1, УК Ирисинжсервис и др.
Но это выгодно только в новостройках. В дома старше 10 лет никто не идет. Себе в убыток, ведь никто не проголосует за увеличение кварплаты в 2 раза.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: создание управляющей компании

Сообщение old_forum » 10 окт 2015, 15:19

Не могли бы вы представиться подробнее и обосновать приведённые вами цифры?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: создание управляющей компании

Сообщение old_forum » 10 окт 2015, 15:20

Представляюсь - Председатель ТСЖВСК "Перовская 22 корпус 2", ВАО, Москва Шиянов Сергей Алексаендрович.

Почему дому должно быть меньше 10 лет?
Все упирается в капитальный ремонт. капитальнеый ремонт производится через 25 лет. если дому 10 лет, то впереди еще 15 лет, можно и на капитальный ремонт накопить и часть работ капремонта выполнить и не дожидаясь намеченного срока.

А если дому 20-25 лет? Капремонт на носу, ремонт мягкой кровли 1мил.руб., лифты менять, трубы отопления менять и т.д.
А управляющая организация должна еще иметь прибыль, а тут одна убыль.
Просто пример по району Перово (г. Москва) - 530 домов, из них 7 ТСЖ, 15 ЖСК, остальными домами управляет ДЕЗ Перово. И ни одной управляющей компавнии. Дома в Перово в оснеовном старые, все просят ремонта. Просто сейчас в старых домах работать не выгодно.

Вернуться в «Форум сотрудников управляющих компаний»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100   
cron