взыскание долгов по ЖКХ и найму

Изменение тарифов ЖКХ, способы оплаты коммунальных услуг и борьба с неплательщиками
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

взыскание долгов по ЖКХ и найму

Сообщение old_forum » 25 сен 2015, 16:49

"Бывший" не проживает в квартире,где я являюсь собственником,но у него пожизненное право пользования на осн.ст.19 з-на "О введении в действие ЖК РФ".Выселить его практически невозможно.Пыталась.Договор найма не подписывает,за ЖКХ не платит.Подала исковое о взыскании задолженности.Вот такое.

В *** городской суд

Истец: ***
зарег***
Ответчик: ***
зарег.:
врем.рег
.прож.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по коммунальным услугам

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2010г., № 70-70-02\062\2007-155 , серия 70АБ 391998 я являюсь собственником квартиры № * по ул.*** в ***.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 3 человека, что подтверждается справкой из паспортного стола.
С марта 2010г. ответчик временно зарегистрирован по другому адресу. До апреля 2010г. за ответчика часть его коммунальных услуг оплачивалась по безналичному расчету,т.к.он имеет льготу по оплате коммунальных слуг. С апреля 2010г.эта льгота стала компенсироваться наличными. С апреля 2010г.ответчик свою долю коммунальных услуг по данному жилому помещению не оплачивает.
Льготы предоставлялись по оплате за содержание и отопление. За воду (горячую и холодную) и водоотведение льготы не предоставлялись никогда. Ответчик за эти услуги не платил никогда.
Кроме того, в связи с тем,что у ответчика право пользования данной квартирой,он обязан платить за найм этого жилого помещения собственнику. Письменное соглашение об оплате за найм он подписывать категорически отказывался и отказывается.
Проживая в данной квартире,ответчик никогда не делал ремонт даже мест общего пользования,т.е. личных вложений не производил.
В связи с тем,что в настоящее время не предусмотрено разделение лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги,я, как собственник, несу бремя по содержанию данной квартиры. Не оплачивая свою долю за коммунальные услуги и найм, ответчик целенапрвленно ухудшает мое материальное положение,что является нарушением моего материального права.
На основании вышеизложенного
прошу:
- взыскать с *** задолженность по коммунальным услугам и найму жилого помещения сумму в размере 89 281.11 руб. (расчет прилагается)
- обязать *** оплачивать ежемесячно свою долю коммунальных услуг в размере 761.4 руб. и найм в размере 2000 руб.,итого 2 761.4 руб. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги, ежемесячная доля по оплате коммунальных услуг у *** должна быть изменена на основании справки из управляющей компании.
- возместить расходы по оплате справки из паспортного стола в размере 25 руб.


Приложение: Копия искового заявления – 1 шт.
Копия свидетельства о праве собственности – 2 шт.
Расчет задолженности по оплате ком.услуг– 2 шт.
Справка из паспортного стола – 4 шт.
Справка управляющей компании – 2 шт.
подпись


Пришло определение об оставлении искового без движения по следующим основаниям.
1.Не указан круг всех зантересованных в исходе дела лиц (третье лицо,которое зарегистрировано на данной площади)
2. Не приложены документы подтверждающие оплату мною услуг ЖКХ.

В связи с этим у меня следующие вопросы.
1.При чем здесь третьи лица,если задолженность к конкретному лицу?
2. Обязана ли я доказывать оплату мною услуг ЖКХ,если ответчик просто обязан их оплачивать.Ведь я не требую задолженность по займу, а требую задолженность по оплате его доли по коммуслугам.
3. Ответчик категорически отказывается подисывать договор найма.Почему я должна содержать "запасной аэродром" для него бесплатно?
4. Может мне изменить исковые требования и потребовать заключения договора найма?
Помогите,пожалуйста!
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: взыскание долгов по ЖКХ и найму

Сообщение old_forum » 25 сен 2015, 16:50

С какой стати Вы ставите вопрос о коммунальных услугах (ГВС. ХВС и проч.) перед человеком, который зарегистрирован в другом месте, в Вашей квартире не проживает, и, соответственно, не расходует комресурсы?
Третьи лица для определения суммы взыскиваемой с ответчика. Его доли.
Вы считаете, что документально подтверждать сумму понесенных Вами затрат не надо?!
Исковое заявление ни в какие ворота не лезет. Все сначала.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: взыскание долгов по ЖКХ и найму

Сообщение old_forum » 25 сен 2015, 16:50

Согласно ЖК,если человек временно зарегистрирован в другом месте,то оплата за отопление и содержание должна оплачиваться независимо от проживания. У человека может быть 10 квартир,а прописан он может быть только в одной. И что,за остальные он не должен платить? Кроме того,задолженность предъявляется только за содержание и отопление.Никакой воды и водоотведения,э.э.и т.д. Расчет сделан на 1 человека,т.е.1\3 доли в оплате за содержание и отопление общей площади квартиры. Что не правильно?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: взыскание долгов по ЖКХ и найму

Сообщение old_forum » 25 сен 2015, 16:50

У нас говорят что в УК те неплательщики которые неплатят их суммы раскидываются на весь дом и получается что их долги платим мы. Как такое возможно?
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: взыскание долгов по ЖКХ и найму

Сообщение old_forum » 25 сен 2015, 16:50

Не думаю, этим бы пользовалось очень много людей.

Вернуться в «Тарифы и оплата услуг ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100   
cron