определение доли в праве общей собственности и несение расходов на нее

Реформы жилищно-коммунального хозяйства и новые законопроекты
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

определение доли в праве общей собственности и несение расходов на нее

Сообщение old_forum » 27 сен 2015, 19:51

Казалось бы, ст.ст.37 и 39 ЖК четко дают ответы на вопросы о том, какая доля общего имущества должна быть у каждого собственника, и как должны расчитываться расходы на содержание общего имущества. НО! На общем собрании будущих собственников (17 секций строящегося таунхауса, причем, секции различны по площади) мы столкнулись с неожиданной для нас проблемой: со слов застройщика, при подаче документов на регистрацию общей собственности для каждого инвестора будет указываться доля от 17 (т.е., исходя из количества секций, а не метража каждой из них), соответственно и оплачиваться содержание этой собственности будет из расчета 1/17. Практически все будущие собственники согласны с таким положением вещей, что мотивируется логичностью такого подхода, потому что:
а) каждый имеет одно из 17 машино-мест, в равной степени пользуется общей дорогой, освещением, охраной и пр.;
б) в договоре инвестирования (правда, не у всех) указано на право будушего обладания 1/17 от общей собственности;
в) это не противоречит Закону, так как речь идет о договоренности инвесторов строительства жилья;
г) юристы сказали: "Так можно" (это - аргумент застройщика).
Убедить в обратном ни народ, ни застройщика мы пока не можем (даже читая совместно ЖК), все говорят: "надо посоветоваться с независимыми юристами". Так кто же прав? Если мы (т.е. по определениям ЖК), то как убедительно убедить всех, если нет - то почему?

Вернуться в «Реформы, законодательство»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100   
cron