Финансовые пирамиды в ЖКХ

Как бороться с воровством, мошенничеством и работой ненадлежащего качества в сфере ЖКХ
Аватар пользователя
Alex_K
Сообщений: 301
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 20:43
Контактная информация:

Финансовые пирамиды в ЖКХ

Сообщение Alex_K » 27 сен 2015, 21:18

Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: Финансовые пирамиды в ЖКХ

Сообщение old_forum » 27 сен 2015, 21:19

Созданный ТСЖ (кондоминимум - презерватив) Немцовым с Гайдаром, Хакомадой и Чубайсом (молодыми реформаторами) ,подписанный Указ Ельциным, попали в Жилищный кодекс- это ловушка для народа! Народ опустили в коммунальную помойку, в суды. . Как можно выполнить программу «Доступное жилье», снизив затраты на строительство, когда создана криминальная цепочка. Девелопер заключает договор на долевое строительство жилого дома с покупателем, с указанием квартиры: ее площади, на каком этаже, и др. технические характеристики и стоимость квартиры в стройварианте, закладывая в стоимость 1м2 два уровня подземных парковок и два этажа офисных помещений. Покупатель в этом случае оплачивает паркинг и офисы , а собственность на эти помещения остается у Девелопера и Строителя – у Концерна. Во время строительства и после ввода в эксплуатацию Концерн продает дополнительно паркинги и офисы! Концерн создает управляющую компанию в форме ООО с уставным капиталом аж 10000руб (без страхования ответственности, без производственных баз и др.) создает ТСЖ на своего сотрудника(обязательно –Председатель, еще до ввода дома в эксплуатацию), являющегося одновременно «покупателем квартиры». Администрация города обязывает девелопера создать ТСЖ - а то не подпишут акт ввода в эксплуатацию. В течении гарантийных 5-и лет УК и ТСЖ взимают только плату за «обслуживание общего имущества - техобслуживание» выжидая срок. В процессе эксплуатации дома выявляются нарушения технологии строительства в гидроизоляции фундаментной плиты, боковой гидроизоляции фундамента, в зарастании стальных труб отопления, просадке грунта над паркингами и др. К концу 5-и летнего срока эти недочеты Саморегулируемой организации проявляются очень отчетливо и ТСЖ с УК, с Большим удовольствием перекладывает устранение недоделок и не качественно выполненной работы строителей на владельцев квартир, мотивируя тем, что Концерна уже нет! и прошел пятилетний гарантийный срок. Чтобы сохранить свое жилье собственникам квартир необходимо самим заботится о своем некачественно выполненным домом, а тут еще затраты на капремонт, уходящие в общую копилку в городе, «дяде» на сторону. Опять возврат к обезличиванию, и жди когда собственные деньги вернутся к тебе на капремонт через 50 лет и более, а они нужны уже после пятилетнего гарантийного срока. А кто находится в Правлении ТСЖ: домохозяйки, «медики», «педики» и др. неквалифицированные люди. А если дом разрушится, кто даст жилье собственникам квартир? Я думаю, что государство, раз оно организовало все это безобразие! Эту Криминальную цепочку необходимо ликвидировать как систему управления и эксплуатации домом, и вернуться на уровень жесткого исполнения СНИПов, конроль Стройнадзорами . Кто ни будь просчитывал стоимость дома по ТЕРам, ФЕРам и др. сметным нормативам? Почему стоимость 1м2 по факту заключению договора на долевое строительство больше против сметной стоимости в 3-и и более раз? А где же Экспертиза и контроль? Надо вернуться на Государственный уровень управления ЖКХ. Ведь то, что сейчас перестраивают систему управления ЖКХ было уже в 20-е годы прошлого столетия. Надо учитывать опыт прошлого поколения в управлении ЖКХ. Получая по 250000руб. в месяц депутаты могли бы принимать Законы в пользу народа.

Вернуться в «Нарушения, жалобы в ЖКХ»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100   
cron