Аренда в ТСЖ

Способы получения доходов от использования общего имущества в ТСЖ
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Аренда в ТСЖ

Сообщение old_forum » 27 сен 2015, 20:38

Господа и дамы, может ктонить знает по поводу сдачи площадей ТСЖ в аренду некоторые аспекты.
ТСЖ хочет сдевать в аренду внетренний двор дома для машин жильцов. Для этого нужно принять решение но вот в чём вопрос, нужно ли по этому поводу принимать решение собранием ТСЖ, или же для решения этого вопроса нужно созывать общее собрание собственников дома?
Подпункт 12 части 2 статьи 145 ЖК РФ гласит, что собрание членов ТСЖ может решать вопрос о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме. А подпункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ гласит, что общее собрание собственников дома может принимать решение о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
То есть, по закону, примерно похожие решения может принимать как собрание членов ТСЖ, так и собрание собственников помещений дома.
А стоянками в доме будут пользоваться как члены ТСЖ, так и не члены.
Вот и думай, какой орган может принять решение о сдаче им стоянок в аренду!
Скоро пар из ушей пойдёт(.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: Аренда в ТСЖ

Сообщение old_forum » 27 сен 2015, 20:38

Подпункт 12 части 2 статьи 145 ЖК РФ гласит, что собрание членов ТСЖ может решать вопрос о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме. А подпункт 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ гласит, что общее собрание собственников дома может принимать решение о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме.
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: Аренда в ТСЖ

Сообщение old_forum » 27 сен 2015, 20:38

именно так и гласит
Аватар пользователя
old_forum
Сообщений: 1932
Зарегистрирован: 23 сен 2015, 10:56
Откуда: Москва

Re: Аренда в ТСЖ

Сообщение old_forum » 27 сен 2015, 20:38

Добрый день! Подскажите пож-та, у нас председатель ТСЖ сдает в аренду нежилые помещения, находящиеся под моей комнатой. Там, я так поняла по звуку, находится швейная фабрика. Работать они начинают с 8-00 утра, шум, который издает швейная машинка (а это гул и тот шум как она шьет) стоит сильный, что когда ты спишь неволей просыпаешься. Председатель ТСЖ и слушать ничего не хочет, говорит что и так с трудом нашел арендасъемщика. При этом председатель даже не соизволила подняться и послушать. Шумоизоляцию никто не сделал, так понятно что и не будут делать. А ведь еще и детей хочется воспитать, не слушав этот шум?! Как в этом случае действовать, ведь это не правильно, когда арендаторы мешают самим собственникам. И еще хочется узнать, какие документы должны быть у ТСЖ на руках, когда они сдают это помещение, и могут ли они показать это нам - собственникам, если мы это попросим?
Аватар пользователя
Alex_K
Сообщений: 301
Зарегистрирован: 22 сен 2015, 20:43
Контактная информация:

Re: Аренда в ТСЖ

Сообщение Alex_K » 27 сен 2015, 20:38

Документы председатель предоставить обязан. Поднимите этот вопрос на собрании собственников жилья.
Есть правила пользования помещениями, размещениями организаций в жилых домах и т.д. Не знаю точно по названиям эти документы, но найти можно. В них, должен быть прописан уровень возможного шума. В том числе и по времени суток. После того, как найдёте, возьмите современный телефон, для них есть приложения по замеру звука в децибелах. Замеряйте, и если шум превышает установленные нормы – пишите жалобы в соответствующие органы.

PS
У нас в доме, на собрании собственников ТСЖ, установили правило: не шуметь с 13 до 14 часов. Чтобы дети могли спать. Как вариант, добиться того же на собрании Вашего ТСЖ.
citymove
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 14:47
Контактная информация:

Re: Аренда в ТСЖ

Сообщение citymove » 10 июн 2017, 07:24

соглашусь...
Аватар пользователя
Cuphead
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 06 окт 2017, 16:34

Re: Аренда в ТСЖ

Сообщение Cuphead » 09 окт 2017, 16:01

Они должны вам все показать. И да, если шум большой можно смело полицию вызывать.

Вернуться в «Коммерция в многоквартирном доме»

Кто сейчас на форуме

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей







 →  Непосредственное управление
 →  Управляющая компания
 →  ТСЖ




 →  Красивые подъезды
 →  Видеоролики об отоплении
 →  Благоустройство придомовой территории




 →  Ремонт и обслуживание
 →  Ресурсоснабжение
 →  Ресурсосбережение
 →  Энергосбережение
 →  Товары и услуги
 →  Специализированное ПО
 →  Разное (статьи о ЖКХ)




 →  Тарифы в ЖКХ
 →  Оплата ЖКУ
 →  Ремонт на этаже




 →  Каталог компаний
 →  ЖКХ на карте
 →  Каталог товаров
 →  Каталог услуг
 →  Доска объявлений
 →  Работа в ЖКХ
 →  Юридическая консультация
 →  Форум






 →  Новости ЖКХ
 →  Решение проблем в ЖКХ
 →  Образцы исков и жалоб
 →  Порталы в помощь
 →  Органы гос. власти
 →  Жилищный кодекс
 →  Издания о ЖКХ
 →  Анонсы изданий
 →  Семинары
 →  Выставки




Яндекс.Метрика

      Rambler's Top100   
cron