ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какая информация Вас больше всего интересует?
Как создать и работать в ТСЖ 91
Как заставить работать УК 106
Как экономить ресурсы в квартире 29
Как экономить ресурсы МКД 7
Как благоустроить двор и подъезд 11
Как наладить отношения с соседями, жильцами МКД 6
Профессиональная информация для специалистов в ЖКХ 36






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Капитальный ремонт жилого дома

     31-05-2010
    Администрация Советского городского округа в срок до 31.12.2011 года обязана произвести работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в соответствии судебным решением по иску жителей дома довоенной постройки, который эксплуатируется более 65 лет. Истцы просили суд обязать ответчика произвести комплексный капитальный ремонт данного дома. Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд решил удовлетворить исковые требования жильцов частично (ряд указанных в иске ремонтных работ по дому суд счел излишними). Решение пока не вступило в законную силу.

Жильцы дома на протяжении многих лет неоднократно обращались в адрес муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» (МУП «Жилсервис») по вопросам проведения ремонта общего имущества жилого обветшалого дома. Однако большинство обращений оставались без разрешения, несмотря на то, что конструктивные элементы и инженерные сети, оборудование жилого дома по причине ненадлежащего содержания пришли в неудовлетворительное состояние; кровля дома последний раз ремонтировалась в середине 1970-х годов; стропила и обрешетка крыши за весь период эксплуатации ни разу не ремонтировались; фасад дома последний раз частично ремонтировался в начале 1980-х годов; от крыши к фундаменту дома около 20 лет назад образовалась трещина, в том числе через квартиры, в которых проживают истцы.

МУП «Жилсервис» попыталось в суде оправдаться, заявив, что им было проведено ряд работ по текущему ремонту дома в период с 2005-2010 года, но не представило суду доказательств осуществления работ в более ранний период.

В суде было установлено, что часть помещений в спорном жилом доме находится в собственности граждан, а часть – в муниципальной собственности. При этом дом требовал капитального ремонта еще при нахождении его в собственности ответчика. По этой причине суд счел, что на данный момент обязанность по капитальному ремонту жилого дома должна быть исполнена ответчиком за счет собственных средств и должна быть на него возложена. Обязанность по производству последующих капитальных ремонтов ляжет на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения. Также в суде выяснилось, что администрация Советского городского округа не контролировала надлежащим образом сохранность жилого дома и соответствие жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям законодательства практически за весь период его эксплуатации. Кроме того, одним из значимых аргументов истцов в суде стал технический отчет муниципального учреждения «Центр капитального строительства», из которого следует, что для эксплуатации спорного дома как жилого необходимо проведение работ по капитальному ремонту основных и вспомогательных конструкций, инженерных сетей и коммуникаций, поскольку физический износ здания составляет 64%.







    Новость разместил Александр, компания Youhouse




забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум







Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки