22-11-2015
На сайте также проводился опрос, посвященный тем организациям, которые, казалось бы, и должны заниматься улучшением внешнего вида многоквартирных домов. У читателей спрашивали: «К чему приведет лицензирование УК?» Большинство респондентов смотрели на этот вопрос скептически: 172 человека из 274 опрошенных были уверены, что «Ни к чему не приведет». 57 участников выбрали вариант «К повышению стоимости услуг УК», и лишь небольшой процент респондентов посчитал, что лицензирование способно изменить ситуацию к лучшему. Ответ «К повышению качества их работы» выбрали 35 человек, и еще 10 респондентов ответили: «Вырастет и качество, и стоимость».
Спустя время мы можем оценить, насколько сбылись прогнозы респондентов. В каждом регионе работало разное количество УК, а процесс лицензирования продвигался с разной скоростью. В Московской области состоянием на август 2015 года лицензии получили 566 организаций с реестром домов, и еще около тысячи лицензий было выдано под намерения. С рынка Подмосковья ушло более 50 организаций – это компании из «черного списка» госжилинспекции, которая составляет рейтинги УК.
Проведенные в июне-июле опросы экспертов подтверждают мнение наших читателей: хотя лицензирование УК ставило перед собой целью вывести с рынка недобросовестные компании, по факту оно привело к перераспределению долей между конкурентными предприятиями, а для маленьких частных УК были созданы неблагоприятные условия, поэтому они вынуждены были уйти с рынка. Многие дома перешли под контроль крупных предприятий или частных организаций, имеющих поддержку органов власти. В Подмосковье произошла монополизация рынка управления.
Переломить ситуацию может формирование открытой системы коммуникации между собственниками и УК, но приблизительные подсчеты, во сколько может вылиться создание электронной базы для общения между первыми и вторыми, показывает, что эта полезная инновация приведет к повышению тарифов для собственников.
Пресс-релиз разместил Александр, компания Youhouse
