ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Чего Вам не хватает в подъезде?
Места для колясок 6
Места для велосипедов 0
Места для отдыха 0
Пандусов 0
Ремонта 0
Всего, из вышеперечисленного 1
Всего хватает 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Межпанельные швы в многоквартирном доме – сырость и холод или тепло и уют в квартире?

Очень неуютно становится в квартире, когда в комнатах сырость, холод, на стенах грибок и плесень. Влажные откосы на окнах с непонятными темными пятнами, промерзшие стены, покрытые трещинами. От такой ужасающего положения весь сделанный ремонт становится полностью загубленным и испорченным. Знакомая проблема для многих собственников жилья в многоквартирном доме панельного типа, которых на просторах нашей необъятной страны очень большое количество. Причина, как это ни банально, в межпанельных швах на доме. Панельные дома, в основном, были построены еще во времена Советского Союза и швы от времени постарели, потихоньку разрушаясь и теряя герметичность. Данная проблема касается и всех остальных типов домов, где со временем в стенах появляются сквозные трещины.  С течением времени в жилое помещение начинает попадать воздух и вода, что приводит к появлению повышенной влажности и сквознякам. Когда на улице становится холодно, из квартиры, через проблемные швы и трещины, уходит тепло и становится совсем не уютно от низкой температуры. От попадания влаги, стены напитываются сыростью, и на них появляются плесень с грибком. Все это впоследствии может не только испортить сделанный ремонт, но и причинить вред здоровью. В некоторых домах Новосибирска стены настолько пришли в негодность, что становится непонятно, как люди там живут:

, по квартирам гуляет холод и ветер и даже домашние питомцы могут выходить на улицу сквозь дыры в стенах. Масштабы этой проблемы колоссальны. Швы на домах города Дзержинска просто осыпаются:

и такое происходит на многих домах из-за халатного отношения к своим обязанностям управляющих компаний. Если не предпринимать никаких действий, то здание вскоре вполне может стать аварийным. Посмотрите, в Самарском общежитии проживают люда, а здание может разрушиться в любую минуту:

, а от коммунальщиков, как обычно, одни обещания. Внутри подобных зданий картина может быть не лучше:

Вовремя проведенные ремонтные работы помогли бы спасти дом, но управляющие компании постоянно находят причины для оправдания своего бездействия и своей вины стараются не замечать.

Межпанельные швы и трещины на стенах домов, должны заделываться специальным герметическим раствором по разработанной технологии. Стены, как и все имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам помещений. Об этом свидетельствует Гражданский кодекс РФ. В нем, в частности, раскрывается, что конкретно принадлежит жильцам на правах общей собственности. Жильцы многоквартирного дома, как правило, объединяются в товарищества собственников жилья и выбирают правление во главе с председателем. Те, в свою очередь, заключают договор с управляющей компанией на обслуживание дома. Все это описано в Жилищном кодексе РФ, где также раскрыты обязанности управляющих компаний по обслуживанию и содержанию дома и прилегающей территории. Гражданский и Жилищный кодексы можно посмотреть здесь: http://www.gzkodeks.ru/http://www.zakonrf.info/jk/ .

Обязанностью коммунальщиков является содержание в надлежащем санитарном и техническом состоянии общего имущества дома. Также они должны выполнять текущие ремонтные работы по нормативным актам, где указана периодичность ремонта и основание для его проведения. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 определено, что ЖКХ должно обеспечивать теплозащиту и влагозащиту наружных стен, утеплять отсыревшие и промерзшие стены. Собственники жилья производят оплату предоставленных счетов, а коммунальщики следят за исправным состоянием вверенного им имущества – все это закреплено действующим законодательством РФ. Бездействие управляющих компаний может привести к нарушению прав граждан на здоровье и безопасные условия проживания. При появлении трещин на стенах квартиры внутри или с наружной стороны, необходимо в обязательном порядке писать жалобу коммунальщикам. Если есть возможность, необходимо все это сфотографировать и приложить к коллективной жалобе. В жалобе укажите от кого она и кому, опишите всю проблему, поставьте подпись и дату. Обязательно проследите, чтобы секретарь управляющей компании зарегистрировал поданную вами жалобу и поставил дату регистрации заявления и входящий номер. Коммунальщики, по всем соответствующим законам, должны предпринять меры. Если нет ни какой реакции от них, необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию, или в администрацию района. В случае, когда появившиеся трещины могут нанести вред здоровью, не стоит ждать милости от управляющих компаний, слушая сказки о нехватке денег на ремонты, а следует напрямую идти в прокуратуру. Прокуратура немедленно проведет проверку. На это ей дает право Федеральный закон РФ № 294, ст. 10, ч. 2, п.2, подпункт «б». Если факты подтвердятся, управляющей компании выпишут штраф и выдадут предписание об обязательном устранении всех недостатков в отведенный срок, согласно КоАП РФ. Эти два документа вы найдете здесь:  http://www.rg.ru/2008/12/30/prava-kontrol-dok.htmlhttp://www.consultant.ru/popular/koap/.

Суды, как правило, становятся на сторону собственников жилья и выписывают решения с требованиями к управляющим компаниям в отведенный срок устранить замечания. Если в результате этой проблемы был нанесен вред здоровью, то коммунальщиков обяжут заплатить и компенсацию на лечение.

Вовремя не проведенные ремонтные работы по герметизации швов и трещин на стенах приведут к образованию плесени и грибка в квартире. Под угрозой разрушения может оказаться весь дом. Все это очень опасно для здоровья. Требуйте от своей управляющей компании следить за состоянием стен, выполнять свои обязанности, согласно всем нормативным документам.









забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум







Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки