ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какой процент от общей суммы дохода Вашей семьи уходит на оплату коммунальных услуг?
Менее 10% 0
10-20% 0
20-30% 2
30-50% 0
Более 50% 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Аварийные ситуации и ЖКХ, как возместить ущерб?


    При появлении любой аварийной ситуации, возникшей по вине ЖКХ, практически у всех владельцев квартир возникает шоковое состояние, которое связано, в первую очередь, с возможным причинением материального ущерба. Резкие колебания напряжения в электрической сети, затопление квартиры либо неисправность любого общего имущества, к примеру, лестницы, крыши, лифта - все это может повлечь за собой в различном объеме повреждение собственного имущества владельца квартиры. В подобных ситуациях следует не терять самообладание, так как, согласно действующего законодательства, любой причиненный ущерб должен быть возмещен. Для этого необходимо лишь правильно и разумно направить свои действия.
    Стоит отметить, что теоретически существует всего два варианта развития событий. Первый из которых заключается в добровольном возмещении ущерба соответствующим ЖКХ, а второй путь предполагает возмещение в судебном порядке. Так как на практике не бывало случаев проявления первого варианта, следовательно, вся последующая документация тщательно готовится с целью ее предъявления в суде согласно п. п. 1,2 ст. 16 ГК Украины "Возмещение убытков" http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15.
    Во - первых, до проведения ремонтных работ, необходимо обратиться в ЖКХ и экспертную организацию, которая обладает соответствующей лицензией либо сертификатом, предоставляющие ей право на проведение экспертной оценки. После заключения договора на проведение независимой экспертизы, нужно также сообщить данный факт ЖКХ в письменной форме.
    На имя начальника ЖКХ следует направить заявление о необходимости проведения осмотра квартиры и составления соответствующего акта. Подробное изложение порядка написания и действий размещено по ссылкам http://www.webohrannik.ru/vseokomynalke/pretenzii.html, http://vzjatkamnet.at.ua/forum/17-352-1. Согласно Указа от 17.05.2005 г №76 "Об утверждении правил содержания жилых домов и придомовых территорий" http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/RE11207.html, ЖКХ обязан составить акт о залитии, аварии, которые возникли в системе централизованного отопления, горячего или холодного водоснабжения, форма которого предусмотрена приложением 4. Данный акт составляется комиссией, состоящей из главного инженера исполнителя услуг, мастеров технического и ремонтного участков, слесаря - сантехника или электрика, а также представителей организации, предоставляющей рассматриваемые услуги, и, конечно же, владельца квартиры. При этом копия акта в обязательном порядке должна выдаваться владельцу квартиры, которому рекомендуется сохранять указанный документ до самого момента компенсации ущерба.
    Отсутствие реагирования со стороны ЖКХ на данное заявление либо отказ в составлении акта может рассматриваться как дополнительный аргумент для обращения в суд по поводу нарушения Закона Украины "Об обращении граждан" http://zakon2.rada.gov.ua/laws/anot/393/96-%D0%B2%D1%80.
    Следует особенно отметить, как уже ранее упоминалось, для беспроигрышного решения суда необходимо обязательно провести независимую экспертную оценку причиненного ущерба. При этом документально зафиксировать стоимость данных услуг, чтобы впоследствии также предъявить в суде для компенсации. Экспертной организацией составляется смета средств, которые потребуются для проведения необходимых восстановительных работ для приведения состояния квартиры в первоначальный вид.
    После того как экспертами будет выдано официальное заключение по объему ущерба, можно попытаться в досудебном порядке договориться с ЖКХ по поводу компенсации. В противном случае следует обращаться в суд с исковым заявлением, приблизительная форма которого размещена по ссылке http://www.lawbase.ru/content/view/2498/31/. К иску необходимо приложить копии документов, которые подтверждают право собственности, а также заключение независимой экспертной комиссии и акт, составленный комиссией ЖКХ. Если все действия пострадавшей стороны будут выполнены верно, то решение суда будет заключаться в выплате компенсации в необходимом объеме.
    Подобные ситуации, а также судебная практика и форумы размещены по следующим ссылкам: http://zatopili.ru/act/, http://forum.ligazakon.ua/index.php?/topic/936-zatoplenie-kvartiri/, http://crimsudexpert.at.ua/publ/potop_v_otdelno_vzjatykh_kvartirakh/1-1-0-18, http://o-k.com.ua/consult/8416-the_sample_application_if_housing_office_is_not_fulfilling_obligations.html , http://www.solnechnogorsk.net/forum/forum2/thread109374-3.html.









забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум







Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки