ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какой процент от общей суммы дохода Вашей семьи уходит на оплату коммунальных услуг?
Менее 10% 0
10-20% 0
20-30% 2
30-50% 0
Более 50% 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Ремонт лифтов


    Ремонт лифтов    Каждый лифт, как и любой другой механизм, подвержен износу. Срок эксплуатации подъемников для жилых зданий составляет 25 лет. После истечения этого срока возможны два варианта решения проблемы: модернизация или демонтаж и установка нового более современного оборудования.
        По советам специалистов, ремонтные работы такого масштаба (демонтаж-монтаж) следует совмещать с общими ремонтными работами в подъезде, так как снятие старого оборудования влечет за собой деформацию облицовочной плитки, порчу стен и прочие неприятности.
        Стоит заметить, что в некоторых случаях более интенсивной нагрузки лифт выходит из строя намного раньше, и сбои в его работе неизбежны.
        В случае модернизации подъемников происходит замена наиболее устаревших элементов и механизмов. Чаще всего изнашиваются купе кабины, вызывные аппараты, двери шахты, лебедка, несущие канаты, ограничитель скорости с комплектующими, станция управления и другие элементы.
        Замена купе кабины - это эстетическая модернизация лифта, его внешнего вида. Жители могут выбрать то, что необходимо из огромного разнообразия отделочных материалов, представленных на рынке: от самых дешевых до самых дорогих. Здесь используется нержавеющая сталь, ДСП, мрамор, дерево, зеркала, стекло (для панорамных лифтов) и т.д. Для особых заказов мастера могут установить специальные металлические щиты с "антивандальным" покрытием. Это краска, которую практически невозможно повредить.
        Замена станции управления связана с тем, что комплектующие к этому узлу лифта уже давно устарели и сняты с производства. Это является существенной проблемой при их ремонте.
        После модернизационных работ с подъемником жители подъезда получат массу "бонусов": бесперебойную работу лифта, тихий ход и отсутствие шумов, плавность хода при движении и остановках, возрастет экономичность работы оборудования (потребление меньшего количества электроэнергии).
        При полной замене лифта заказчики (в лице жителей подъезда) стоят перед выбором многих факторов нового оборудования: от внешнего вида и характеристик до завода-изготовителя, на котором будет заказываться подъемник.
        Существует большое количество разновидностей лифтов. Самый дешевый лифт - это обычный тросовый подъемник с машинным помещением. Более дорогим и комфортным (тихий ход, плавность) является лифт на ременной тяге без машинного помещения, что способствует экономии общей площади подъезда. Также можно установить гидравлический лифт - это один из самых дорогих и комфортных подъемников. Для архитектурно эксклюзивных заказов профессионалы устанавливают панорамные лифты со стеклянными прозрачными стенами. Это придает красоту внешнему виду всего жилого дома.
        Кроме того, для высотных зданий существуют специальные скоростные лифты, которые работают на скоростях свыше 1,6 м/с. Чем больше этажей в доме, тем выше скорость подъемника.
        Цена лифта также зависит от выбранного завода-изготовителя. На рынке подъемного оборудования существует большое количество брендов из разных стран мира: Франция, Болгария, Италия, Россия, Китай, Финляндия и др. Самыми дорогими и качественными подъемниками считаются лифты, произведенные на европейских заводах.
    Ремонт лифта    Замена любого лифта начинается с демонтажа старого оборудования. Во время разборки и выноса деталей сильно страдает внешний вид парадного, поэтому после таких работ в любом случае жителям придется делать дополнительные ремонтные работы в лифтовых холлах. Далее, после полной подготовки шахты, специалисты начинают монтаж нового оборудования.
        По всем техническим нормам такие работы (демонтаж-монтаж) должны длиться максимум 3 месяца. Поэтому жителям придется смириться с некоторыми существенными неудобствами: невозможность ездить на лифте, шумовые эффекты от проводимых работ, сварочный дым (так как основные элементы в шахте устанавливаются при помощи сварочных швов) и искры. Необходимо, чтобы поблизости проводимых работ не было мусора и легко воспламеняющихся вещей, во избежание возгорания. Еще одним недостатком является то, что возле парадного постоянно будет находиться старое или новое оборудование для лифта, что часто воспринимается жителями как "хлам".
        После проведенных работ устраняется множество недостатков в функционировании лифта. Первый и очень существенный - это исчезновения шума при работе механизмов, что особенно ощутимо для жителей верхних этажей, так как они находятся в непосредственной близости к машинному помещению.
        Дальнейшая надежность и качество работы подъемника зависят не только от качества монтажа и фирмы, которая обслуживает функционирование лифта, но и от отношения жителей к новому оборудованию.


    Статьи по теме:
    Эксплуатация и обслуживание лифтового хозяйства
    Кто ответственный за лифты?
    Кнопки вызова лифта
    Безопасность лифтов
    Двери лифта

    Форум:
    Обслуживание лифтов
    Состояние лифтов в наших домах








забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум







Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки