помогите пожалуйста!
я приобрела квартиру "от застройщика" дом сдан, не понятно кем выбран способ управления - управляющей компанией. за 2 года у нас сменилось 3 компании, все они были "предложены" застройщиком. в настоящий момент имеются большие задолженности по коммунальным услугам, кроме того отопление и лифт отключены так как при строительстве дома не были соблюдены СНиПы...
в настоящий момент собственники квартир решили заключить договор с другой УК. но для этого нужно РАСТОРГНУТЬ договор с предыдущей.
вопросы следующие:
1.кто и к кому должден предъявлять иски об устранении не соответствий СНиПам?
2. как расторнуть договор с УК через суд? в какой обратиться (арбитраж, районный) кто истец? (самого текста договора у собствеников нет, протокол которым была выбрана последня УК поддельный)