ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какой процент от общей суммы дохода Вашей семьи уходит на оплату коммунальных услуг?
Менее 10% 0
10-20% 0
20-30% 2
30-50% 0
Более 50% 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Разные вопросы по ремонту и содержанию


Содержание и ремонт многоквартирных домов — жилищная услуга, которая состоит из широкого списка работ. Для поддержания дома в исправном состоянии эти работы необходимо выполнять регулярно. Услуги, которые предоставляют собственникам в многоквартирных домах, разделяются на жилищные и коммунальные. Жилищные услуги включают содержание и ремонт коммунальной собственности, а коммунальные связаны с предоставлением коммунальных ресурсов.Услуги по содержанию и ремонту коммунальной собственности включают в себя услуги и работы в управлении многоквартирным домом, также по его содержанию и текущему ремонту общего имущества. Под ремонтом общего имущества подразумевается ремонт, который должен осуществляться в плановом порядке. Его целью является восстановление работоспособности и исправности жилого дома, а также частичное восстановления его ресурса с восстановлением либо заменой его составных частей, которые установлены технической и нормативной документацией.

Коммунальные услуги включают в себя следующие услуги:

  • отопление квартир;
  • водоотвод;
  • водоснабжение;
  • электроснабжение;
  • газоснабжение.

Регулирование предоставляемых услуг осуществляется согласно постановлению о предоставляемых коммунальных услуг собственникам многоквартирных домов. Данное постановление гласит о том, что коммунальная услуга является деятельностью исполнителя по предоставлению потребителям той или иной услуги, как в любом их сочетании, так и в отдельности. Их целью является обеспечивать безопасные и благоприятные условия эксплуатации жилых и нежилых помещений, и кроме этого общего имущества в многоквартирном доме. Сюда же относятся земельные участки с расположенными на них домовладениями.

Управляющая компания согласно законодательству должна выполнять определенный список работ в процессе содержания и ремонта жилья в отношении любого многоквартирного дома, причем независимо от того, какие он имеет технические особенности. Прежде всего стоит сказать о содержании и ремонте жилья, ведь помимо эксплуатации конкретного объекта они включают в себя еще и операции по управлению касаемо многоквартирного дома. Это говорит о том, что предоставлять ту или иную услугу могут только ТСЖ либо управляющие организации. В случае управления объектом ТСЖ или управляющей организацией все услуги и работы должны отображаться в договоре на управление многоквартирным домом. Жильцы данного дома могут дополнять и корректировать договор по своим потребностям и возможностям.

Техническая эксплуатация объекта состоит из ряда мер. Прежде всего сюда относится обеспечение безопасности проживания. Этот комплекс мер является самым главным и ТСЖ должна выполнять его в ходе ремонта и содержания многоквартирного дома. Исключение в данном пункте, когда собственники не могут потребовать выполнение данной услуги, когда управляющая компания получила в обслуживание аварийный дом, либо объект, находящийся в аварийном состоянии. В данном случае решить проблемы только за счет тарифа на ремонт и содержание жилья невозможно.

Ликвидация аварий ЖКХ

Для минимизации вероятности появления нового объекта в аварийном состоянии, организация, которая эксплуатирует дом должна вовремя выполнять все действия, которые направлены на устранение внутридомовых аварий, а именно в сроки, которые оговорены в законодательстве.

Уборка и благоустройство

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также в других федеральных документах указан комплекс работ по благоустройству, а также уборке территории двора многоквартирного дома, мест для общего пользования в ходе ремонта и содержания жилья.

  • во дворе обеспечивается круглый год уборка придомовой территории. Ее границы закреплены за собственниками жилья в соответствии с данными, указанными в государственном кадастровом учете. В зимнее время уборка двора в случае большого количества выпадения снега должна осуществляться после снегопада в течение 6-12 часов. Придомовая территория в ходе содержания и ремонта должна озеленяться весной один раз в год. Кроме этого в весенний период один раз в год выполняется ремонт дворовых площадок.
  • снаружи и внутри дома фасад обеспечивается номерными знаками, которые дают возможность прохожим без затруднений определить адрес дома. Также дом должен подготавливаться к праздникам. Кровля должна убираться от грязи и мусора. Данная процедура осуществляется в весенний и осенний период с совместной очисткой водосточных труб. Зимой по мере необходимости крыша очищается от снега, а также сосулек.

Основные работы, которые проводятся в ходе содержания и ремонта в зависимости от сезона:
1. подготовительные работы дома к зимнему периоду;
2. подготовительные работы дома к эксплуатации его в весенне-летний период включают следующее:

  • на входных дверях снимаются пружины;
  • укрепляются водосточные трубы, воронки и колена;
  • укрепляются флагодержатели;
  • производится ремонт спортивных и детских площадок;
  • производится расконсервация и ремонт системы полива;
  • консервируется система центрального отопления;
  • ремонтируются просевшие отмостки;
  • устраиваются дополнительные сети систем полива.

Статьи о ремонте и содержании многоквартирных домов

  • Модернизация системы инженерных коммуникаций
  • Освещение в подъездах и на лестничных клетках
  • Благоустройство двора (придомовой территории)
  • Озеленение дворовых территорий
  • Приборы учета воды и тепла
  • Коммунальная техника, уборочные машины
  • Бытовые отходы. ТБО
  • Мусор, отходы
  • Эффективный способ вывоза мусора
  • Экология многоквартирных домов
  • Кто ответственный за лифты?
  • Уборка подъездов и обслуживание работы лифтов
  • Ремонт лифтов
  • Устанавливаем пластиковые окна в подъезде
  • Фасадные и интерьерные краски, противопожарные краски и грунтовки, их преимущества и недостатки
  • Выбираем плитку для подъезда
  • Мастер класс по использованию кистей для краски
  • Несколько советов по выбору клея
  • Налаживание отношений с бригадой ремонтников
  • Методы очистки воды
  • Сертификат пожарной безопасности
  • Системы видеонаблюдения
  • Асфальтирование дорог
  • Бухгалтерское сопровождение ТСЖ
  • Коллективная антенна
  • Уборка снега
  • Установка детских игровых площадок


  • Видео о решении вопросов по содержанию и ремонту многоквартирного дома

    Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов

     

    Кто в многоквартирном доме хозяин

     

    Как установить шлагбаум во двор многоквартирного дома










    забыли пароль? | регистрация




    Каталог компаний
    ЖКХ на карте
    Каталог товаров
    Каталог услуг
    Доска объявлений
    Работа в ЖКХ
    Юридическая консультация
    Форум







    Новости ЖКХ
    Решение проблем в ЖКХ
    Образцы исков и жалоб
    Порталы в помощь
    Органы гос. власти
    Жилищный кодекс
    Издания о ЖКХ
    Анонсы изданий
    Семинары
    Выставки