Кровля и фасад многоквартирного дома

Для сохранения жилого фонда, необходимо проводить качественный и своевременный капитальный и текущий ремонт жилых строений.

В соответствии с действующим федеральным законодательством, к видам работ по капитальному ремонту, относится ремонт крыш, утепление и ремонт фасадов.

Кровля и фасад дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Поэтому, и решение по поводу его ремонта принимается на общем собрании собственников помещений. Фасад дома подвергается постоянным воздействиям солнечных лучей, ветра, атмосферным осадкам, поэтому он в скором времени теряет цвет, покрывается плесенью, внешний вид дома оставляет желать лучшего, а проживание в таком доме может негативно сказаться на здоровье людей. Своевременный ремонт является залогом того, что не возникнет необходимость производить капитальный ремонт. Если работы по ремонту крыши и фасадов выполнены в соответствии с требованиями нормативов и стандартов, то повторный ремонт нужно будет проводить не скоро.

Протечки в отдельных местах кровли управляющая организация должна устранить в течении одних суток.

При капитальном комплексном ремонте фасадов и крыш выполняются следующие виды работ.

Фасады - герметизация межпанельных стыков, восстановление штукатурки или облицовки фасадов, утепление фасадов для улучшения теплотехнических показателей ограждающих конструкций, включая замену балконных и оконных заполнений, устройство козырьков над лоджиями и балконами верхних этажей, ремонт лоджий и балконов и их остекление, окраска фасадов, обустройство входов в подъезды. Кроме этого, ремонт фасадов включает укрепление и установку домовых знаков, флагодержателей, уличных указателей и другие работы, направленные на восстановление и улучшение фасадов здания и поддержания их в надлежащем состоянии.

Ремонт крыши включает частичную замену отдельных элементов (плит, стропильной системы, ферм), противопожарную обработку и антисептирование деревянных конструкций, замену кровельного покрытия, восстановление влажностного и температурного режима в чердачных помещениях, замену элементов внутреннего или наружного водостока.

Произвести капитальный ремонт многоквартирных домов можно благодаря федеральной программе Фонда содействия реформирования ЖКХ. Согласно этой программе, отдельные дома получат средства на проведение капитального ремонта.

В соответствии с федеральным законом, ремонт крыш относится к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Принятие решений о включении в программу проводится при наличии решений общих собраний членов товариществ владельцев жилья, членов жилищных кооперативов или собственников помещений многоквартирного дома об их участии в адресной программе.

Подробнее о вровле и фасаде многоквартирного дома