 Приятно, когда фасад дома встречает своих жильцов красотой, способствует хорошему настроению, рождает желание открыть входную дверь и попасть внутрь. Согласитесь, неприятно смотреть на серый мрачный потрескавшийся фасад. В первую очередь, от самих жильцов многоквартирных домов зависит, каким запомнится фасад дома их гостям.
Жилые многоэтажные дома не привыкли к ремонту подъездов и коммуникаций, не то, что к ремонту фасадов, вот поэтому и стоят они грязные облупленные, навевая тоску на жильцов и прохожих. Но сегодня товариществам владельцев жилья вполне по силам привести в порядок фасад своего дома. На сегодняшний день вниманию заказчиков предлагают свои услуги многие фирмы, которые выполнят не только мойку и чистку фасада, а и сложные ремонтные работы. Работы по ремонту или мойке фасадов проводятся при помощи лесов, тур, методом промышленного альпинизма или на люльках.
По желанию жильцов компании могут провести не только текущий, но и капитальный ремонт жилого дома. Какие бы вы не заказали работы по ремонту фасада или по его чистке все начинается с осмотра. Как правило, к заказчикам выезжает представитель фирмы, производит детальный осмотр дома, по итогам которого составляет акт, а вот уже на основании акта будет составлена дефектовочная ведомость.
Отметим, что вполне возможно выполнение ремонтных работ фасада и в зимнее время года. Для того, чтобы осуществить ремонт здания зимой создают специальную тепловую завесу. Что имеется в виду под проведением теплоизоляционных работ. Утеплять фасад дома можно мокрым способом, то есть, используя штукатурные растворы. Сухой способ утепления фасадов предполагает применение навесных элементов, в результате чего между облицовкой и утеплителем возникает воздушная прослойка.
Следующий вид работ, который может понадобиться - это герметизация швов. Герметизация швов может быть первичной, если при строительстве дома не был выполнена, а может быть вторичной. Проводятся работы по гидроизоляции стеклопакетов, застекленных балконов, козырьков и лоджий. Проведение данного перечня работ поможет оградить квартиры от промерзания, сырости, сквозняков, от образования конденсата и плесени. Если работы по герметизации выполнены на высоком профессиональном уровне, то в квартирах повысится температура воздуха, ремонт будет защищен от многих неприятностей.
Следующий вид работ, которые вам могут предложить на фирме - это декоративная облицовка фасада. Выбирая облицовку стен дома, следует обращать особое внимание на следующие моменты: облицовка должна соответствовать архитектурным запросам и делать фасад дома более выразительным. Монтаж облицовки фасада должен обеспечивать надежное крепление со стеной дома на весь срок эксплуатации сооружения. Естественно, при выборе облицовки для фасада следует не забывать и о материальной стороне дела.
Проведение штукатурных работ. Вообще, штукатурные работы ведутся по специально предназначенной сетке, которая крепится на фасад. Допускается проведение штукатурных работ непосредственно по камню, но это может негативно повлиять на длительность срока эксплуатации фасада. Штукатурные работы проводятся только при плюсовой температуре, использую люльки, метод промышленного альпинизма или леса. В холодное время года для проведения штукатурных работ создается тепловая завеса. Срок выполнения штукатурных работ может увеличиться из-за большого числа неровностей или сложной формы окон. Выбирая ту или иную штукатурку для фасада (благо выбор есть), нельзя забывать, что качеств покраски фасада непосредственно зависит от качества штукатурки. Перед началом поведения штукатурных работ, стены простукивают для того, чтобы выявить скрытые дефекты. Отдельно следует сказать об очистке фасадов, которая имеет несколько стадий. В первую очередь, избавляются от причины, которая влияет на накопление влаги, ремонтируют сливные фартуки, водостоки и так далее, восстанавливают гидроизоляцию. Далее, используют специальные очистители для фасадов. К сожалению, нет единого метода, или универсального средства для проведения очистительных работ. Сотрудники фирм на месте, после осмотра фасада, определяют средства и способы очистки.
И в завершении работ проводится обработка поверхности веществом, которое защищает от попадания влаги внутрь и не дает солям выходить наружу. Надо понимать, что очистить фасад при помощи только ведра воды и щетки невозможно, можно только нанести вред зданию. Для удаления солевых пятен используют специальные химические вещества. Эти вещества должны быть настолько сильными, чтобы полностью удалить с фасада дома разводы, но не должно нанести вред кладке.
|
