ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какой процент от общей суммы дохода Вашей семьи уходит на оплату коммунальных услуг?
Менее 10% 0
10-20% 0
20-30% 2
30-50% 0
Более 50% 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Ремонт площадей общего пользования


Ответственность за содержание и ремонт площадей общего пользования в многоквартирном доме несут собственники здания, и организации, которые его обслуживают — управляющие компании или ТСЖ. При этом, именно собственник жилья является главным ответственным лицом. В действующем жилищном законодательстве даже существует такая норма, что в случае, если дом рухнет, расходы по его утилизации возлагаются на собственников жилья, а не на управляющие компании. В любом случае, при всех неполадках в доме, ответственность ложится на плечи жильцов. Если собственников не удовлетворяет работа ТСЖ или управляющей компании, то они имеют право переизбрать председателя товарищества или сменить подрядчика

Для того чтобы состояние площадей общего пользования соответствовало допустимым показателям надежности и безопасности для здоровья и жизни граждан проводится текущий и капитальный ремонт. Текущий и капитальный ремонт помещений общего пользования производится по решению общего собрания владельцев помещений.

К помещениям общего пользования относятся лестницы, межквартирные лестничные площадки, коридоры, переходные лоджии, лифты, чердаки, лифтовые и иные шахты, технические этажи и подвалы, и другие помещения.

Проведение текущего ремонта площадей общего пользования необходимо для того, чтобы предупредить износ и поддержать эксплуатационные показатели дома, а также для устранения неисправностей. Текущий ремонт лестниц, подъездов, балконов, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подвалы и над балконами верхних этажей включает замену или восстановление отдельных его участков и элементов.

В текущий ремонт общего имущества также входит:
 - восстановление, замена отдельных участков пола;
 - усиление, устранение местных деформаций и восстановление участков фундамента, отмосток, вентиляционных продухов, входов в подвалы;
 - заделка, усиление, смена некоторых межквартирных участков перегородки;
 - окраска и ремонт фасадов дома, заделка архитектурных элементов, герметизация швов;
 - замена отдельных элементов перекрытия, заделка трещин и швов, окраска и утепление перекрытия;
 - частичный ремонт кровель, ремонт гидроизоляции, замена водосточных труб;
 - внутренняя отделка или восстановление отделки во вспомогательных помещениях, подъездах и других помещениях общего пользования;
 - восстановление работоспособности или замена отдельных элементов внутренних систем отопления, вентиляции, газоснабжения, водоснабжения, канализации, электротехнических устройств и электроснабжения (кроме внутриквартирных приборов и устройств);
- восстановление и ремонт разрушенных участков дорожек, тротуаров, проездов, а также
благоустройство хозяйственных и спортивных площадок, и площадок для отдыха.

Капитальный ремонт проводится, когда необходимо устранить физический износ или разрушения имущества общего пользования, для восстановления и поддержания эксплуатационных показателей, а также при необходимости произвести замену элементов конструкции, например, лифтов, ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома.


Подробнее о ремонте площадей общего пользования


  • Лестницы, перила
  • Ремонт домофонов
  • Ремонт в подъезде
  • Ремонт кровли, крыши
  • Ремонт в подъездах
  • Кому доверить ремонт в подъезде?
  • Ремонт подъезда и основные проблемы, его сопровождающие
  • Ремонт в подъезде: нюансы в выборе краски
  • Ремонт в подъезде. Выбираем краски
  • Ремонт подъездов








  • забыли пароль? | регистрация




    Каталог компаний
    ЖКХ на карте
    Каталог товаров
    Каталог услуг
    Доска объявлений
    Работа в ЖКХ
    Юридическая консультация
    Форум







    Новости ЖКХ
    Решение проблем в ЖКХ
    Образцы исков и жалоб
    Порталы в помощь
    Органы гос. власти
    Жилищный кодекс
    Издания о ЖКХ
    Анонсы изданий
    Семинары
    Выставки