"Бывший" не проживает в квартире,где я являюсь собственником,но у него пожизненное право пользования на осн.ст.19 з-на "О введении в действие ЖК РФ".Выселить его практически невозможно.Пыталась.Договор найма не подписывает,за ЖКХ не платит.Подала исковое о взыскании задолженности.Вот такое.
В *** городской суд
Истец: ***
зарег***
Ответчик: ***
зарег.:
врем.рег
.прож.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по коммунальным услугам
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2010г., № 70-70-02\062\2007-155 , серия 70АБ 391998 я являюсь собственником квартиры № * по ул.*** в ***.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрировано 3 человека, что подтверждается справкой из паспортного стола.
С марта 2010г. ответчик временно зарегистрирован по другому адресу. До апреля 2010г. за ответчика часть его коммунальных услуг оплачивалась по безналичному расчету,т.к.он имеет льготу по оплате коммунальных слуг. С апреля 2010г.эта льгота стала компенсироваться наличными. С апреля 2010г.ответчик свою долю коммунальных услуг по данному жилому помещению не оплачивает.
Льготы предоставлялись по оплате за содержание и отопление. За воду (горячую и холодную) и водоотведение льготы не предоставлялись никогда. Ответчик за эти услуги не платил никогда.
Кроме того, в связи с тем,что у ответчика право пользования данной квартирой,он обязан платить за найм этого жилого помещения собственнику. Письменное соглашение об оплате за найм он подписывать категорически отказывался и отказывается.
Проживая в данной квартире,ответчик никогда не делал ремонт даже мест общего пользования,т.е. личных вложений не производил.
В связи с тем,что в настоящее время не предусмотрено разделение лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги,я, как собственник, несу бремя по содержанию данной квартиры. Не оплачивая свою долю за коммунальные услуги и найм, ответчик целенапрвленно ухудшает мое материальное положение,что является нарушением моего материального права.
На основании вышеизложенного
прошу:
- взыскать с *** задолженность по коммунальным услугам и найму жилого помещения сумму в размере 89 281.11 руб. (расчет прилагается)
- обязать *** оплачивать ежемесячно свою долю коммунальных услуг в размере 761.4 руб. и найм в размере 2000 руб.,итого 2 761.4 руб. В случае изменения тарифов на коммунальные услуги, ежемесячная доля по оплате коммунальных услуг у *** должна быть изменена на основании справки из управляющей компании.
- возместить расходы по оплате справки из паспортного стола в размере 25 руб.
Приложение: Копия искового заявления – 1 шт.
Копия свидетельства о праве собственности – 2 шт.
Расчет задолженности по оплате ком.услуг– 2 шт.
Справка из паспортного стола – 4 шт.
Справка управляющей компании – 2 шт.
подпись
Пришло определение об оставлении искового без движения по следующим основаниям.
1.Не указан круг всех зантересованных в исходе дела лиц (третье лицо,которое зарегистрировано на данной площади)
2. Не приложены документы подтверждающие оплату мною услуг ЖКХ.
В связи с этим у меня следующие вопросы.
1.При чем здесь третьи лица,если задолженность к конкретному лицу?
2. Обязана ли я доказывать оплату мною услуг ЖКХ,если ответчик просто обязан их оплачивать.Ведь я не требую задолженность по займу, а требую задолженность по оплате его доли по коммуслугам.
3. Ответчик категорически отказывается подисывать договор найма.Почему я должна содержать "запасной аэродром" для него бесплатно?
4. Может мне изменить исковые требования и потребовать заключения договора найма?
Помогите,пожалуйста!