Плата за услуги по управлению многоквартирным домомПлата за услуги по управлению многоквартирным домомС 01.08.2008 года в Счетах-Извещениях появилось следующее:
Жилищные услуги: - управление многоквартирным домом – тариф – 0,20 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц… Это сделано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса. «3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).» Однако многие товарищества собственников жилья поспешили включить это себе в Счета-Извещения как для собственников помещений, не являющимися членами товарищества, так и для членов товарищества собственников жилья. Считаю, что включение в Счёт-Извещение для члена товарищества собственников жилья платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (управление многоквартирным домом), является незаконным и подлежит исключению из данных Счётов-Извещений. 1. В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. 2. В соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. 3. В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Как видно из перечисленного ранее, все собственники помещений, будь они члены или не члены товарищества собственников жилья, должны платить за: 1. содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2. коммунальные услуги. А разница в том, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений вносят плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а члены товарищества собственников жилья вносят взносы в размере, установленном общим собрание товарищества собственников жилья (подпункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ, подпункт 1 части 2 статьи 151 ЖК РФ и т.п.). Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомНеужели все молча платят?
Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домом____ Управление выделено в отдельную строку из общей строки "содержание общего имущества". Что Вас смущает?
Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомМеня смущает ваша невнимательность при чтении моих сообщений...
Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домом____ Обязательство по членству — добровольное. А внесение квартплаты — обязательное.
____ Квартплата не является взносом в товарищество. Обязанность вносить квартплату ежемесячно (не важно кому) следует исключительно из права собственности и факта потребления КУ. При чём тут членство? ____ Члены ТСЖ могут определить какие-то взносы для членов, но только не в составе квартплаты. Просто — на содержание ТСЖ. Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомПовторюсь:
Считаю, что включение в Счёт-Извещение для члена товарищества собственников жилья платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (управление многоквартирным домом), является незаконным и подлежит исключению из данных Счётов-Извещений. Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домом____ А я считаю, что состав квартплаты для всех собственников помещений, независимо от их членства в ТСЖ, должен быть одинаковым, поскольку обязанность вносить квартплату следует из права собственности.
____ Из членства никаких обязанностей не следует. Только пожелания. Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомЕсли вы всё-таки прочитаете мой пост, то найдёте в нём мою позицию и её обоснование (в соответствии с законом).
Я так и не понял, что вы называете квартплатой. Поясните, пожалуйста. Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомСтатья 154 ЖК:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Статья 158 ЖК: 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. ____ Обратите внимание на кусочек из статьи 154 ЖК. ____ Обе мои цитаты относятся ко всем собственникам, независимо от членства. И у всех собственников по квартплате должны быть ОДИНАКОВЫЕ обязательства. Собственник, даже будучи членом, не перестаёт быть собственником. Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомСтранно вы читаете чужие посты....
Обращаете моё внимание на то, что я уже использовал для обращения и вашего внимания... Странно всё это ... И становится жалко своего времени вам что-то конструктивное отвечать... Жаль... Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домом____ А я не понял, чего Вы хотите. Я исхожу из того (что и написано в ЖК), что квартплата для ВСЕХ собственников, независимо от членства? рассчитывается по одинаковым правилам. И строки по квартплате в квитанциях не должны зависеть от членства.
____ Может быть Вы путаете квартплату и членские взносы членов ТСЖ (ЖСК)? Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомУважаемый ADSemenov.ru!
Я всё четко написал, а вам всё не понятно.... Жаль... К написанному ранее мне добавить нечего.... (когда же вы наконец-то прочитаете моё сообщение полностью?) Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домом____ ТСЖ просто составили смету на очередной год и включили плату за управление. Статья 137.2
____ Вы об этом? Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомПросто гражданин Аристос не правильно интерптетирует стать ЖК РФ. Но для этого есть суды. Кстати, если еще не подали в Прокуратуру, не советую. У них один ответ: Идите в суд. Я же советую просто порыться в интернете и пройтись по арбитражной практике. Там таких "несогласных" очень много в суды подают. Вот и просветитесь!
Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомМы платим за «Управление многоквартирным домом» 2,20руб м2
В услугу по управлению домом в обязательном порядке включаются: - организация работ по технической эксплуатации дома в соответствии с действующими требованиями - организация работ по санитарному содержанию дома в соответствии с действующими требованиями - организация поставки коммунальных ресурсов - диспетчерское обслуживание - расчетно-кассовое обслуживание, сбор и взыскание платежей - отбор поставщиков и подрядчиков, контроль качества выполняемых ими работ и поставляемых ресурсов; - контроль соблюдения собственниками и нанимателями нормативных требований - регистрационный учет граждан... Cанитарного содержания (уборка подъездов) нет. Диспетчерское обслуживание включили в содержание жилья отдельной строкой и взимают 1.87руб Правильно ли начисление? Спасибо. Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомВ доме всегда есть собственники. Даже те, кто платит найм - живут в чужой квартире, собственником которой является муниципалитет и все собственники должны платить одинаково. Вот только не член ТСЖ должен с ТСЖ заключить договор управления его квартирой. Только вот тогда эти услуги будут облагаться налогом, который члены ТСЖ платить не обязаны. Отсюда вывод: не член ТСЖ налоги по своему договору должен платить самостоятельно!
Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомЛюди прав своих не знают, что они могут сделать...
Re: Плата за услуги по управлению многоквартирным домомНе вижу ничего незаконного
Вернуться в «Тарифы и оплата услуг ЖКХ» Кто сейчас на форумеКоличество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость | ![]() ![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]() |