Обязана ли я вступать в ТСЖ?

[old_forum]

Недавно купила квартиру у частного лица в доме, принадлежащем ЖСК(На момент покупки дом был уже сдан ГК, сразу получила свидетельство о собственности). Никаких документов о вступлении в члены ЖСК не подписывала. Оплату за коммунальные платежи перевожу на расчетный счет ЖСК по квитанции, которую они сами присылают. Теперь правление ЖСК хочет создать ТСЖ и собирает подписи о вступлении в ТСЖ. Я не хочу вступать в ТСЖ. 1. Являюсь ли я сейчас членом ЖСК? 2. Имею ли я право не вступать в ТСЖ? 3. Если будет создано ТСЖ, но я не буду членом ТСЖ, кому я буду оплачивать коммунальные платежи - тому же ЖСК, ТСЖ или кому другому? 4. Имею ли я (не член ТСЖ) право не платить ТСЖ дополнительные платежи( например, за обустройство территории)? Сможет ли ТСЖ взыскать их с меня через суд? 5. Может ли ТСЖ требовать исполнения обязательств, указанных в Уставе ТСЖ? (При условии, что я не буду членом ТСЖ) Очень прошу ответить на все вопросы по пунктам. Заранее огромное Вам спасибо.

[old_forum]

Обязана ли я вступать в ТСЖ?
« на: 12.05.2006, 21:17:30 » Процитировать

--------------------------------------------------------------------------------
Недавно купила квартиру у частного лица в доме, принадлежащем ЖСК(На момент покупки дом был уже сдан ГК, сразу получила свидетельство о собственности). Никаких документов о вступлении в члены ЖСК не подписывала. Оплату за коммунальные платежи перевожу на расчетный счет ЖСК по квитанции, которую они сами присылают. Теперь правление ЖСК хочет создать ТСЖ и собирает подписи о вступлении в ТСЖ. Я не хочу вступать в ТСЖ. 1. Являюсь ли я сейчас членом ЖСК? 2. Имею ли я право не вступать в ТСЖ? 3. Если будет создано ТСЖ, но я не буду членом ТСЖ, кому я буду оплачивать коммунальные платежи - тому же ЖСК, ТСЖ или кому другому? 4. Имею ли я (не член ТСЖ) право не платить ТСЖ дополнительные платежи( например, за обустройство территории)? Сможет ли ТСЖ взыскать их с меня через суд? 5. Может ли ТСЖ требовать исполнения обязательств, указанных в Уставе ТСЖ? (При условии, что я не буду членом ТСЖ) Очень прошу ответить на все вопросы по пунктам. Заранее огромное Вам спасибо

[old_forum]

1 Ответ на Ваш первый вопрос полностью прописан в ст. 143 Жилищного Кодекса РФ . А именно: Имеете право на свободное волеизъявление вступать или не вступать.
2 Если будет создано ТСЖ, но Вы не будете членом ТСЖ, то оплату за коммунальные услуги будете перечислять на счет ТСЖ.
3 Вопросы по размерам расходов по содержанию дома и оплате комунальных услуг регламентируют п 6 ст 155, п 2 ст 157, п. 3 ст 158
Тарифы по комунальным услугам определяются на основании Закона СПб. Все дополнительные платежи, касающиеся не только членов ТСЖ, должны приниматься на общем собрании собственников 2/3 голосов
4 ТСЖ вправе требовать исполнения обязательств, указанных в Уставе ТСЖ только от членов ТСЖ, которые голосованием принимали Усав или подписав Заявление о вступление в члены ТСЖ согласились с ним