Казалось бы, ст.ст.37 и 39 ЖК четко дают ответы на вопросы о том, какая доля общего имущества должна быть у каждого собственника, и как должны расчитываться расходы на содержание общего имущества. НО! На общем собрании будущих собственников (17 секций строящегося таунхауса, причем, секции различны по площади) мы столкнулись с неожиданной для нас проблемой: со слов застройщика, при подаче документов на регистрацию общей собственности для каждого инвестора будет указываться доля от 17 (т.е., исходя из количества секций, а не метража каждой из них), соответственно и оплачиваться содержание этой собственности будет из расчета 1/17. Практически все будущие собственники согласны с таким положением вещей, что мотивируется логичностью такого подхода, потому что:
а) каждый имеет одно из 17 машино-мест, в равной степени пользуется общей дорогой, освещением, охраной и пр.;
б) в договоре инвестирования (правда, не у всех) указано на право будушего обладания 1/17 от общей собственности;
в) это не противоречит Закону, так как речь идет о договоренности инвесторов строительства жилья;
г) юристы сказали: "Так можно" (это - аргумент застройщика).
Убедить в обратном ни народ, ни застройщика мы пока не можем (даже читая совместно ЖК), все говорят: "надо посоветоваться с независимыми юристами". Так кто же прав? Если мы (т.е. по определениям ЖК), то как убедительно убедить всех, если нет - то почему?