Арендная плата за рекламную вывеску

[old_forum]

Имеет ли право ТСЖ брать арендную плату за рекламную вывеску с собственника нежилого помещения, расположенного на первом этаже здания?

[old_forum]

СЖ имеет право использовать имущество дома, в том числе и стены дома, в своих уставных целях. Сумму оплаты устанавливает общее собрание.

[old_forum]

Но я же являюсь собственником помещения. Причем, помещение занимает половину всего первого этажа дома. Следовательно часть фасада, пропорционально моей доли в общей площади дома, также принадлежит мне. Кому я должен платить аренду? Самому себе?

[old_forum]

----Вынужден Вас огорчить: по статье 36 ЖК РФ это "общедолевое имущество дома"( ограждающие несущие и ненесущие конструкции)... Но это доля не может быть выделена в натуре, иначе я.например, мог бы потребовать свою долю в виде... 2 кв метров сразу при входе в дом, и-брать за вход ....денюфку...Вам бы понравилось,,?? Поэтому: фасад принадлежит всем, но как только Вы захотели его поэксплуатировать, то доход должны иметь опять таки-ВСЕ через оплату Вами аренды(например) части этого фасада....Представим себе родственную ситуацию с земельным участком. Участок принадлежит ВСЕМ, а оплату машиноместа производит только АВТОВЛАДЕЛЕЦ... А Вы,у которого нет автомобиля (например) имеете от этого определенную прибыль в виде платежа за пользование земельным участком , которая должна использоваться на благо Вашего же дома....

[old_forum]

спасибо за подробный ответ.

[old_forum]

фасад принадлежит всем, но как только Вы захотели его поэксплуатировать, то доход должны иметь опять таки-ВСЕ через оплату Вами аренды(например) части этого фасада....Представим себе родственную ситуацию с земельным участком. Участок принадлежит ВСЕМ, а оплату машиноместа производит только АВТОВЛАДЕЛЕЦ.

[old_forum]

Если дом в долевом участи БСНД то нужно чтоб реклама была еще в мэрии разрешение взять, а это не так то и просто:(

[old_forum]

Извените за незнание, а что есть абревиатура БСНД???? Спасибо за разъяснение.

[old_forum]

БСН – это актуальная постоянно обновляемая база данных, содержащая варианты купли, продажи, аренды всех видов недвижимости в Санкт-Петербурге, Москве

[old_forum]

Не поняла БСНД и БСН Это одно и то же? Или это разное?

[elnino]

мы тоже так хотели сделать - но не дали. Более того, некоторых жильцов обязали снять утепление фасадов, которое было не того цвета, что и фасад..