ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какая информация Вас больше всего интересует?
Как создать и работать в ТСЖ 91
Как заставить работать УК 106
Как экономить ресурсы в квартире 29
Как экономить ресурсы МКД 7
Как благоустроить двор и подъезд 11
Как наладить отношения с соседями, жильцами МКД 6
Профессиональная информация для специалистов в ЖКХ 36






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Подключение дома к теплотрассе и внутридомовые потери тепла


    Началу строительства теплотрасс предшествует разработка и расчет проекта. При этом даже в больших по площади районах удаленность потребителя тепла от общей теплотрассы составляет не более двух километров.
    Правильно выполненные работы по проектированию, строительству и тепловой изоляции теплотрасс обеспечивают потери тепла при транспортировке в пределах 5-7%. Но это не значит, что в доме, подключенном к хорошо налаженной и исправно работающей теплотрассе, будет тепло.

    Почему в доме холодно
    Объект потребления тепловой энергии подключается к теплотрассе через узел ввода, состоящий в самом примитивном виде из трубы, подающей горячую воду (подачи) и трубы, принимающей уже остывший теплоноситель после совершения его движения по всем отопительным приборам в здании (обратки).


Схема центрального отопления


    На приведенной схеме центрального отопления черным контуром изображен подающий трубопровод, а белым, обратный трубопровод. Не секрет, что вода или иной другой теплоноситель, будет совершать движение в сторону падения давления, это значит, что уровень давления в "обратке" должен быть ниже, чем в подающей трубе, а ее диаметр должен быть шире.
    Неправильное подключение отопительной системы может привести к тому, что горячая вода просто не пойдет на отопительные приборы, а устремится сразу в обратный трубопровод или, наоборот, циркулировать по радиаторам отопления будет холодная вода из обратного трубопровода. Понятно, что в этом случае нет рассчитывать на хорошее отопление не стоит.
    Спасти положение можно только при установке современного узла ввода с циркуляционным насосом и автоматической системой регулирования подачи теплоносителя. Разумеется, нужен и счетчик тепловой энергии. Такая система позволяет решить еще один вопрос "почему весной в квартирах жарко, а зимой холодно?"

    Зачем топить, если на улице и так жарко или вновь о пользе счетчика тепловой энергии
    Каждый, кто хоть однажды сталкивался с системой центрального отопления, знает, что осенью начало отопительного сезона запаздывает, а весной, напротив, при жаркой погоде отопительные радиаторы раскаляются и по уровню температуры их поверхности приближаются к температуре нагретого утюга. Хорошо, если есть возможность самостоятельного отключения отопительных приборов, если этого нет, остается только включать кондиционеры.
    По существующим на сегодняшний день нормативам, отопительный сезон начинается с того дня, когда среднесуточная температура окружающего воздуха становится равной 8 градусам. Речь идет не об одной холодной ночи в начале осени, а об устойчивой погоде, при которой, например, днем 16 градусов, а ночью 0 градусов, и так продолжается несколько дней подряд.
    Объяснить внятно, почему подключение потребителей к тепловым сетям каждый год запаздывает, не может никто. Если во времена социализма можно было ссылаться на экономию топлива, то сейчас это явление можно объяснить, простым нежеланием работать.
    В действительности тепловые сети постоянно подают горячую воду потребителям, прекращая работу лишь на время профилактических ремонтов в летний период. Подача тепла в дома должна сопровождаться подключением потребителей и увеличением мощности котельной. В домах, где нет счетчиков, плата за полученное тепло вносится в кассу круглый год, независимо от того, подключен дом к теплосетям или нет.
    Напомним, что подключение потребителя к тепловым сетям осуществляется слесарем, работающим в ЖКХ, при предоставлении акта о готовности дома и проверки технического состояния отопительных приборов. Вот и получается, что жильцы дома осенью вносят плату за тепло, которое они не получаю, а весной, испытывают перегрев только потому, что недополученную тепловую энергию нужно израсходовать.
    Если в доме установить счетчик тепловой энергии, теплосети будут получать плату только за отпущенное и учтенное тепло, и сумеют найти способ заставить ЖКХ проводить включение тепла своевременно, не дожидаясь устойчивой холодной погоды.

    Ваш сосед заменил радиатор…
    Любое отклонение от проекта отопительной системы, изменение количества отопительных приборов или их мощности, приводит к нарушению гидравлического режима всей системы в целом. В результате потоки воды распределяются по трубам неравномерно, а одних помещениях возникает перегрев, в других, напротив холодно. При этом расчет платы за отопление даже при наличии общего на дом счетчика тепловой энергии, производится пропорционально жилой площади квартир.
    Чтобы не оплачивать неиспользованное тепло, необходимо проводить балансировку отопительной системы хотя бы перед началом отопительного сезона. Для этого на каждом стояке необходимо установить линейные клапаны, желательно с прибором учета. Использовать их эффективно можно только при установке уравновешивающих вентилей на трубе подающего потока и установке запорных вентилей на трубе обратного потока.
    Проведение балансировки обеспечивает не только равномерный обогрев здания, но и снижает тепловые потери до 30%.

    О потере тепла в жилых домах
    Определить потери тепла в конкретном жилом доме очень трудно. Для этого необходимо проводить серии измерений и расчетов в каждой квартире и тщательно анализировать полученные данные. Положение осложняется модой последних лет на полную реконструкцию жилья с переносом места установки тепловых приборов и нарушением отопительных стояков. Если воспользоваться средними показателями, то тепловые потери распределяются следующим образом:
  • Нарушение схемы подключения радиаторов-15%
  • Старые радиаторы с большим отложением солей кальция на внутренней поверхности отопительного прибора-20%
  • Отсутствие регулирования подачи тепла в зависимости от погодных условий 20%


  •     Обратите внимание, что речь идет лишь об использовании отопительной системы, а не об уменьшении потерь со сквозняками в доме и обогреве окружающей среды.
        Только правильная работа отопительной системы, на содержание которой все жильцы дома исправно вносят деньги каждый месяц, может сократить расходы на отопление на 40%.
        А ведь есть еще ГВС (горячее водоснабжение)….









    забыли пароль? | регистрация




    Каталог компаний
    ЖКХ на карте
    Каталог товаров
    Каталог услуг
    Доска объявлений
    Работа в ЖКХ
    Юридическая консультация
    Форум







    Новости ЖКХ
    Решение проблем в ЖКХ
    Образцы исков и жалоб
    Порталы в помощь
    Органы гос. власти
    Жилищный кодекс
    Издания о ЖКХ
    Анонсы изданий
    Семинары
    Выставки