ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какая информация Вас больше всего интересует?
Как создать и работать в ТСЖ 91
Как заставить работать УК 106
Как экономить ресурсы в квартире 29
Как экономить ресурсы МКД 7
Как благоустроить двор и подъезд 11
Как наладить отношения с соседями, жильцами МКД 6
Профессиональная информация для специалистов в ЖКХ 36






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Основные расходы по ресурсосбережению многоквартирного дома


    Что такое "ресурсосбережение" в многоквартирном доме
    Ресурс это то, что может быть использовано для достижения той или иной цели, а может быть сохранено. В современном мире различают природные, финансовые, трудовые и т.д. ресурсы.
    Говоря о ресурсах многоквартирного дома, подразумеваются ресурсы тепловой и электрической энергии, а также природного газа и воды, оплата за использование которых составляет немалую сумму.
    Расходуя эти, перечисленные выше, ресурсы, мы создаем комфортные условия для проживания в доме. При этом уровень комфорта напрямую зависит от уровня потребления. Чтобы в доме было тепло, в нем должна быть исправной система отопления, поставляющая в каждую квартиру достаточное количество тепловой энергии.
    При этом, получая счет за отопление, суммы, указанные в нем, вызывают желание отказаться от него вовсе, найти иной источник получения тепла или выяснить, почему его использование так дорого стоит.
    Иными словами, высокая стоимость платы за потребленные энергетические ресурсы стала причиной широкого интереса к вопросам ресурсосбережения и повышения эффективности их использования.

    С чего начать
    Для того, чтобы решить, как экономить и какой эффект при этом можно получить, необходимо определить, сколько в действительности энергии поступает в многоквартирный дом и каким образом она расходуется. Для этого используется энергоаудит, или всестороннее изучение расхода тепловой и электрической энергии в доме, выявление возможности оптимизации ее потребления.
    При этом на первом месте находится определение потерь всех видов энергии и разработка плана мероприятий по их сокращению. Затем нужно выбрать вариант сокращения расхода энергии, подходящий для того или иного дома. Однозначных решений в этом вопросе нет.
    Не секрет, что в нашей стране большая часть жилого фонда построена во времена социализма. В тот период тепловая энергия стоила дешево и вопрос ее экономии так остро не стоял. В итоге большинство типовых проектов многоквартирных домов разработано без учета потерь тепла. Иными словами, отопительные приборы нагревают не только внутреннее помещение дома, но и стены, которые являются проводником тепла и нагревательным элементом для окружающего дом пространства.
    Лидерами среди домов, отапливающих улицу, являются так называемые "хрущевки". "Уникальные" свойства домов этой серии были отмечены наблюдательными гражданами еще несколько десятилетий назад, когда даже в северных районах страны, посаженные рядом с такими домами теплолюбивые южные растения, легко переносили российскую зиму и даже плодоносили.
    Все это было бы забавным, если бы за такое локальное "потепление" климата, не приходилось платить жильцам "хрущевок". Справедливости ради, следует отметить, что дома других серий не на много отличаются от "хрущевок" и не менее хорошо отапливают улицу. Сокращение затрат на отопление в таких домах связано с утеплением стен и кровли, простой заменой окон и дверей здесь не обойтись.
    Но и без установки энергосберегающих стеклопакетов, тамбуров и устройств автоматического закрывания дверей тоже не обойтись.
    На следующем этапе можно приступать к ревизии внутридомовых тепловых сетей и их замене. Менять придется и сеть горячего водоснабжения. Без этих мер невозможна установка приборов учета, которые являются следующим пунктом программы ресурсосбережения многоквартирного дома. При этом предпочтение следует отдавать не традиционным металлическим трубам, в которых образующаяся окалина может вывести из строя любой прибор учета в течение одного года, от силы двух лет, а современным металлопластиковым трубам.
    Но и этих мер недостаточно. Необходимо заменить имеющееся оборудование новым, энергосберегающим или провести его модернизацию. Даже простая установка термомайзеров, предназначенных для регулирования температуры сетевой воды, позволяет сократить расходы на горячее водоснабжение на сорок процентов.
    Установка в подъездах светильников с оптико -акустическими датчиками позволяет значительно сократить расходы электроэнергии на поддержание комфортных и безопасных условий в местах общего пользования, в подъездах и прилегающей к дому территории.
    И наконец, использование альтернативных источников энергии: солнечных батарей, ВЭУ, солнечные коллекторы и д.р., внедрение которых позволяет сократить общие расходы на содержание дома, а затем и частично компенсировать расходы жильцов на личное потребление тепловой и электрической энергии.

    Чтобы сэкономить, придется заплатить
    Итак, решив сократить расходы на оплату, а значит и уровень потребления, ресурсов в многоквартирном доме, необходимо понести ряд расходов на
Энергоаудит
Утепление дома
Замену окон, тамбуров, дверей
Замену внутридомовых сетей
Установку приборов учета
Модернизацию теплового и электрического оборудования
Использование альтернативных источников энергии

    К сожалению, большинство граждан в нашей стране, желая платить меньше, вовсе не хотят делать финансовые вложения в реконструкцию многоквартирного дома, в котором они проживают, даже зная о последующих благоприятных последствиях и реальном уменьшении затрат на оплату коммунальных счетов.
    При этом с установкой приборов учета вопросы, как правило, не возникают. Все согласны платить по собственным счетам, забывая о лампочках в подъезде, лифте, работающем не только на подъем, но и на спуск, доводчиках дверей и многом другом, без чего невозможно содержание современного многоквартирного дома.
    По этой причине все работы нужно начинать с убеждения жильцов, в чем и состоит первоочередная задача сотрудников ТСЖ. Ну а далее остается только надеяться на здравый смысл и правильную финансовую политику ТСЖ, в основе которой лежит принцип отсрочки платежей за потребленные ресурсы, установка нового оборудования и его оплата за счет сэкономленных на энергопотреблении, средств.









забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум







Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки