ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какой процент от общей суммы дохода Вашей семьи уходит на оплату коммунальных услуг?
Менее 10% 0
10-20% 0
20-30% 2
30-50% 0
Более 50% 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Из чего складываются расходы на отопление многоквартирного дома


    Немного истории
    Систему отопления в многоквартирных домах иногда называют "центральной" или "централизованной", а иногда системой парового отопления. Оба эти названия появились в начале прошлого столетия, когда впервые было предложено располагать единый теплогенерирующий агрегат (котел) в подвале здания и оттуда подавать по трубопроводу в квартиры нагретый пар.
    До этого отопление всех без исключения домов, будь то крестьянская изба или царский дворец, было печным. Вплоть до шестидесятых годов прошлого столетия печи устанавливались в большинстве вводимых в эксплуатацию домов, и только в части из них были котельные, чаще расположенные в подвале дома или во дворе, в непосредственной близости к нему.
    Впоследствии пар, являвшийся теплоносителем, был заменен горячей водой, а котельная уже использовалась для отопления не одного, а нескольких зданий.
    При этом протяженность трубопроводов, подающих нагретую воду, была невелика. К тому же все трубы, как подающего, так и обратного трубопроводов, располагались внутри здания, а, значит, вся полученная тепловая энергия использовалась внутри дома. Такая система отопления имела свои достоинства и недостатки.
    Достоинства: Можно было увеличивать или уменьшать расходы на отопление одного отдельно взятого дома, оптимизировать затраты, сокращать тепловые потери и видеть результаты, полученные при экономии тепловой энергии.
    Недостатки: Для обеспечения работы котла нужен был кочегар, контролирующий его работу и подающий в топку уголь. Работа тяжелая и низко оплачиваемая. Само оборудование требовало постоянного технического обслуживания и контроля, часто выходило из строя, в итоге дома оставались без тепла.

    Что такое теплосети
    В середине шестидесятых годов прошлого столетия приоритетным было признано производства тепла в промышленных масштабах, в котельных и ТЭЦ, рассчитанных на обеспечение тепловой энергией жилых районов и даже небольших городов. Для подачи теплоносителя от котельной к потребителю были построены тепловые сети, представляющие собой систему прочно соединенных между собой труб. При этом они должны соответствовать целому ряду требований, а именно:

  • Трубы должны быть прочными и не представлять опасности для людей
  • Трубы должны быть устойчивыми к коррозии
  • Иметь гладкую внутреннюю поверхность
  • Иметь надежную тепловую изоляцию


    Зависимость температуры воды в трубопроводе от температуры наружного воздуха




        На рисунке 1 приведена таблица, в которой отражена зависимость температуры воды в подающем трубопроводе от уровня температуры наружного воздуха. Например, при среднемесячном значении температуры воздуха в январе 7,7 градусов, температура воды в подающем трубопроводе составит 91,3 градуса.
        Следует обратить внимание, что столь высокое значение температуры воздуха в январе в нашей стране возможно только в ее южных районах, да и то в относительно теплую зиму. При понижении температуры, для поддержания тепла в квартирах, придется повышать и температуру на подаче, сопровождая процесс и повышением давления.
        Нет смысла говорить о конкретных значениях давления воды в теплосетях, они меняются в зависимости от удаленности от магистрального трубопровода. Для примера можно только сказать, что в случае аварии фонтан горячей воды, с температурой кипения может достигать высоты многоэтажного здания и представлять смертельную опасность для окружающих.

        Как должно быть
        По правилам в теплосетях должны использоваться только трубы высокого качества, сделанные из специальных легированных сталей. При этом ревизия и замена трубопроводов должна производиться в соответствии с действующими в коммунальном хозяйстве нормами. Для обеспечения безопасности людей теплотрассы прокладываются на глубине не менее двух метров в специальных бетонах каналах. Трубопровод должен тщательно изолироваться во избежание потерь тепла.
        При выполнении всех требований по строительству и монтажу теплотрассы уровень потерь тепловой энергии не велик и составляет от 2 до 7 процентов в зависимости от степени промерзания земли зимой.

        В действительности
        Обычно реальная жизнь далека от нормативов и правил, ревизия и замена теплотрасс проводится реже, чем нужно, да и качество монтажа оставляет желать лучшего. В итоге, трубы "рвутся". Как это не странно звучит, хорошо, если прорыв образуется на участках с большим давлением. В этом случае он быстро обнаруживается и ликвидируется. Хуже, если течи возникают на периферии. Такие прорывы и бреши могут месяцами уносить тепло из теплотрассы…

    Системы отопления     За что мы платим
        А теперь оставим на время теплотрассы и вернемся непосредственно к производству тепловой энергии в районной котельной. Здесь в котлах сжигается топливо, и полученная тепловая энергия передается предприятию " Тепловые сети", которое, в свою очередь, производит отпуск тепла потребителям: частным домам, ЖКХ и учреждениям.
        Количество тепла, полученное тепловыми сетями можно рассчитать по формуле
    Q=CхMх(T1-T2), где
    Q -количество тепловой энергии
    C - удельная теплоемкость
    M - масса воды
    T1 - температура воды в подающем трубопроводе
    T2 - температура воды в обратном трубопроводе


        Котельная отпускает тепло по определенным тарифам, рассчитывая его количество в зависимости от начальной и конечной температуры воды. При движении теплоносителя по тепловой системе горячая вода остывает, передает тепло потребителям и возвращается в обратный трубопровод, а затем на котельную, для повторного нагрева. Для восполнения потерь воды в ходе этого движения существует система подпитки. Понятно, что при этом в трубы подается холодная вода.
        Возникает интересная цепочка:
  • Котельная получает деньги от теплосетей за количество отпущенной тепловой энергии
  • Теплосети, потеряв часть тепла при его утечках, подпитывают обратный трубопровод, понижая его температуру и тем самым увеличивая количество потребленной энергии( температура воды в обратном трубопроводе будет ниже при наличии утечек)
  • Получается, что потребители в действительности оплачивают не только использованное тепло, но и его потери при транспортировке.
        Вывод один: если в вашем доме нет счетчика тепла, срочно его установите, и не оплачивайте "разгильдяйство" тепловых сетей. Любая проверка их деятельности не даст никакого положительного результата. Невозможно провести действительную ревизию всех трубопроводов, расположенных на глубине двух метров и выяснить, ха что в действительности мы платим.
        Но и при наличии теплового счетчика, вопрос оплаты тепловой энергии неоднозначный…









  • забыли пароль? | регистрация




    Каталог компаний
    ЖКХ на карте
    Каталог товаров
    Каталог услуг
    Доска объявлений
    Работа в ЖКХ
    Юридическая консультация
    Форум







    Новости ЖКХ
    Решение проблем в ЖКХ
    Образцы исков и жалоб
    Порталы в помощь
    Органы гос. власти
    Жилищный кодекс
    Издания о ЖКХ
    Анонсы изданий
    Семинары
    Выставки