ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Чего Вам не хватает в подъезде?
Места для колясок 6
Места для велосипедов 0
Места для отдыха 0
Пандусов 0
Ремонта 0
Всего, из вышеперечисленного 1
Всего хватает 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Уборка в подъездах – чьих рук дело?

Узнать, как работает управляющая компания любого многоквартирного дома, можно даже не общаясь с его жильцами. Достаточно зайти в любой подъезд обслуживающегося компанией дома, и с первого взгляда все станет понятно. В редких случаях застанете отремонтированный и чистый подъезд, радующий глаз внешний вид: с вымытыми стенами, чистыми лифтами и убранными мусоропроводами, не истощающими резкий, удушливый запах. В таких домах собственникам жилья необычайно повезло, ведь руководство их управляющей компании ответственно и грамотно подходит к выполнению своих прямых обязанностей. Если коммунальщики навели порядок в подъезде, значит, и другие свои обязанности они выполняют добросовестно.

Но такая идиллия бывает далеко не во всех домах, и многие люди могут посчитать такую ситуацию вообще похожую на сказку, нежели на реальную историю из жизни коммунальщиков. В большинстве случаев, подъезды домов представляют жалкое зрелище: стены обшарпаны, исписаны, краска на панелях отслоившаяся, штукатурка обсыпана. По этажам гуляет ветер, в рамах нет стёкол. Царит полный мрак, лишь изредка, на этаже встретишь тусклую лампочку. В лифтах сгоревшие кнопки и грязные стены, в кабинах страшно находиться. Мусоропроводы издают резкий запах. На лестничных площадках валяется мусор и окурки, в которые сложно не наступить. Вот такая картина больше знакома большинству россиян, живущих в многоквартирных домах. Складывается впечатление, что у жильцов просто нет управляющей компании, но нет, здесь коммунальщики тоже «работают», так как квитанции об оплате жители получают регулярно и в срок, и оплачивают исправно и немалые деньги. Просто руководство ЖКХ игнорирует все законы и правила или не знает свои обязанности. Вот один из примеров типичного дома в обычном городе:

 

И у горожан Владимира те же проблемы: 

А вот этот кошмар можно увидеть только в страшном сне:

но многие люди, посмотрев этот ролик, могут узнать свой подъезд.

Ну а о таком многим собственникам жилья в многоквартирном доме остаётся только мечтать:  

Одним только видом подъезда с утра можно испортить себе настроение на целый день. Чем же мы разозлили коммунальные службы, если они так относятся к нашим домам и своим обязанностям?

Многие управляющие компании утверждают, что уборка подъездов не входит в их обязанности, так как является дополнительной услугой и за отдельную плату они готовы её предоставить. Но это утверждение крайне не верно. В квитанции об оплате есть пункт «содержание и ремонт», именно здесь и заложена оплата уборки подъезда, а также придомовой территории. Постановление Правительства №491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», чётко говорит, что включает в себя содержание общего имущества. Есть такой пункт, где прописана уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования. Так же, Постановление обязывает управляющие компании содержать всё общее имущество в соответствии с законодательством РФ, а значит, производить своевременный ремонт. Об этом же говорит Жилищный кодекс Российской Федерации. Конкретно, статья 154, где сказано, что плата за содержание и ремонт общего имущества, включает в себя услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества. А подъезд, как мы помним, является общим имуществом. Сама уборка – тоже регламентированный процесс, который подтверждается ГОСТом России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». Так, согласно этого документу, подметать лестничные площадки и марши нижних этажей должны каждый день, а выше второго этажа – два раза в неделю. Убираться должен и мусоропровод, а так же и лифт. Влажная уборка подъездов производится два раза в месяц, лифты и мусоропроводы моются один раз в месяц. Раз в год протираются стены, двери, плафоны осветительной арматуры. Сами окна моются один раз в год, а подоконники и отопительные приборы – два раза в год.

Отдельно можно рассмотреть пункт об уборке мусоропроводов. Их содержание и уборку, также регламентирует этот документ. Ежедневно должно производиться удаление мусора и уборка мусороприёмных камер. Обязательно раз в месяц очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода. Подробней с ГОСТом России 51617-2000 можно ознакомиться и прочитать здесь: http://www.kvesta.net/.... Судя по всем документам и нормам наши подъезды просто должны сиять и блестеть  от чистоты, но это в теории, а на практике зачастую бывает все наоборот. Добиваться от коммунальщиков порядка и чистоты нужно постоянно, в противном случае они привыкнут к такому попустительскому отношению к ним и заставить их исполнять свои обязанности с каждым разом будет сложнее. Для начала попробуйте написать управляющей компании претензию на имя руководителя и указать, от кого она написана, со своим ФИО, домашним адресом и контактным телефоном. В ней укажите, что вы добросовестно оплачиваете все счета без задержек и в полном объеме. Перечислите выявленные нарушения и потребуйте их устранения. Образец претензии можно найти здесь: http://www.molnet.ru/.... Если управляющая компания игнорирует все жалобы? Тогда у вас прямая дорога в Общество защиты прав потребителей и другие вышестоящие организации. Требуйте произвести перерасчет за весь период, когда данные услуги не оказывались. Подавайте иск в суд, ведь закон на вашей стороне.

Не забывайте, что чистота в подъезде зависит и от нас с вами. Конечно, управляющие компании должны выполнять свои обязанности по уборке и ремонту наших подъездов. Ну а мы, вполне можем поддерживать наведенный порядок и не сорить.








забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум







Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки