|
|
Экспликация
|
Общепризнанным определением понятия "экспликация помещений" является такое: разъяснение на проекте планировки условных обозначений: количество, качество, технические характеристики помещений. Наиболее распространенным видом экспликации является таблица, которая содержит числовые данные общей площади помещения и отдельных его частей. Также в таблице приводятся условные обозначения отдельных помещений, использованных для отображения на плане или эскизе.
Экспликация является удобным справочным материалом при осуществлении управления пространством помещения. Экспликацию размещают на планах помещений, кроме того, она может быть составлена как самостоятельный юридический документ. Для составления экспликации проводят сбор данных методом общего контурного вычисления площадей помещений.
Экспликация является необходимым этапом при изменении пользователем планировки помещения. Поскольку статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает "государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности", изменение планировки помещения без соответствующего разрешения может повлечь за собой привлечение к юридической ответственности.
Экспликацию составляют специалисты районного бюро технической инвентаризации (БТИ). Переустройство и перепланировка помещения производится согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ. Необходимый пакет документов с эскизом будущей планировки помещения предоставляется сотрудникам БТИ, после чего получаются разрешения на перепланировку, а также план помещения с расшифровкой площадей помещения (экспликацией).
Срок действия экспликации ограничен. Для физических лиц он составляет 3 месяца со дня изготовления; для юридических - 12 месяцев. По окончании срока действия документ необходимо продлить. "Просроченный" документ продлению не подлежит.
| |
|
|
|
