Купить квартиру в Москве… А какую выбрать?

Покупка собственного жилья является заветной мечтой множества людей. А каким оно должно быть? Вопрос отнюдь не праздный. Конечно, каждому хотелось бы жилплощадь метрами «побогаче», этажом повыше, да и район попрестижнее. Ну и чтобы с экологией все было в порядке. И с транспортной доступностью… Портрет идеальной квартиры каждый может дополнить собственными нюансами. Только, увы, в результате может оказаться, что плата за такое «совершенство» может оказаться несовместимой с вашим финансовым потенциалом. Как же понять, где проходит грань между реальным и недостижимым? Как определиться со своими потребностями и возможностями, когда речь идет о решении квартирного вопроса?

Пробуем купить квартиру в Москве - вторичное жилье

У каждого покупателя, есть собственное представление о своем идеальном жилье. Ведь в представлении разных людей объект мечты имеет множество отличительных черт. Для того, чтобы его найти, придется проанализировать целый ряд факторов. Например, покупатель - гипотетический молодой холостяк, сотрудник крупной компании в центре, много времени отдает карьере, своего жилья пока нет - снимает. Имеет некоторые накопления, которые, в принципе, может потратить на покупку «однушки» в пригороде. Что делать? Срочно покупать! Только не в Подмосковье, как посоветовали бы многие, а максимально близко к месту работы. Да, придется взять ипотечный кредит. Но он обойдется не дороже оплаты арендуемого жилья, и не придется ежедневно проводить несколько часов в дороге. Таким образом квартирный вопрос идеально решается на ближайшую перспективу, с учетом возникающих обстоятельств можно будет вносить коррективы.

Ищем идеальные квартиры в Москве

Другой пример – пожилые супруги, проживающие в большой квартире, в хорошем районе. Их взрослые дети с внуками живут на другом конце города, и частые поездки отнимают у немолодых людей силы и время. Каков идеал в этом случае? Для ответа определяем, какие факторы являются приоритетными. И оказывается, что не столь важен размер квартиры и престижность района. Гораздо более значимы расположение в шаговой доступности от места проживания детей и наличие рядом развитой социально-бытовой инфраструктуры. Многие советуют в такой ситуации «съехаться» на одну жилплощадь. Но разным поколениям семьи лучше все жить порознь, но рядом. И оптимальным решением задачи представляется продажа имеющегося жилья и покупка нового, соответствующего потребностям. Кстати, вполне может оказаться, что эта операция еще и принесет финансовую выгоду в виде полученной доплаты. А она никогда не оказывается лишней. С точки зрения риэлторов, ее лучше выгодно использовать - например, на покупку квартиры в новостройке на ранней стадии строительства. Ее всегда можно сдавать в аренду, получая прибыль, а там и внуки подрастут… Так что в каждом конкретном случае существует свое решение, не всегда очевидное. Главное - тщательно проанализировать ситуацию, выделить приоритетные моменты и купить жилье с оптимальными параметрами.

Благодарим за участие в подготовке материала экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость.