Подробнее
Подробнее
ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН




Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже




Чего Вам не хватает в подъезде?
Места для колясок 7
Места для велосипедов 0
Места для отдыха 0
Пандусов 0
Ремонта 1
Всего, из вышеперечисленного 1
Всего хватает 0




О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Покупка квартиры в новостройке: нюансы

Покупка квартиры в новостройке

Приобретение собственной недвижимости довольно ответственный и материально - затратный шаг, к которому нужно как следует подготовиться: оценить все плюсы и минусы, изучить подводные камни, учесть множество нюансов, а так же проанализировав цены на рынке, определиться с районом и застройщиком, и это далеко не весь список. В поиске квартиры и выборе района очень помогает карта новостроек Санкт-Петербурга, её можно открыть по ссылке https://spb.etagi.com/zastr/karta/. Такой электронный помощник:

  • упрощает поиск;
  • помогает наглядно увидеть и оценить преимущества и недостатки того или иного района, не выезжая на место;
  • дает возможность ознакомиться с предложениями и сравнить цены на квартиры в выбранном районе.

Если Вы задумались о приобретении квартиры, в первую очередь нужно определиться с бюджетом, которым вы располагаете на покупку. Возможно, вам потребуется дополнительно привлечь кредитные средства, взять ипотеку. На данный момент существует несколько льготных ипотечных программ, позволяющих купить квартиру в новостройке по сниженной ставке. В случае оформления ипотечного кредита, необходимо будет внести первоначальный взнос. В зависимости от политики банка эта сумма может варьироваться в пределах 10-15 процентов от размера кредита. Если у Вас есть накопленные средства на этот случай, то это существенно упрощает задачу, так же в качестве средств первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Максимально ответственно отнеситесь к выбору застройщика: изучите сайт, почитайте отзывы, поговорите с теми жильцами, которые живут в домах возведенных этим застройщиком, постарайтесь пообщаться с сотрудниками компании лично. Узнайте у застройщика о действующих акциях и скидках на покупку квартир.

Стоимость квадратного метра играет существенную роль при выборе квартиры в новостройке. Зависит она от нескольких факторов: материалов используемых при строительстве (их качество, характеристики и цена), местонахождение дома и так далее.

На сегодняшний день застройщики предлагают несколько видов новостроек, в зависимости от используемых при строительстве технологий: кирпичные, кирпично - монолитные, панельные, блочные, монолитные. Подробно ознакомьтесь с характеристиками каждой из них, остановите свой выбор на той, которая отвечает всем Вашим запросам и потребностям.

Достоинства и недостатки строящейся недвижимости

Решение о приобретении жилой площади в новостройке должно быть взвешенным и обдуманным. Так же как и в случае с квартирами на вторичном рынке, у «первички» имеются свои положительные и отрицательные стороны. К положительным можно отнести следующие:

  • Более низкая стоимость квартиры. На начальных стадиях возведения дома квартиры стоят на порядок дешевле уже сданных в эксплуатацию;
  • Удобные и функциональные планировки новых квартир более современны и значительно отличаются от уже существующих «вторичек»;
  • Возможность выбора «своей» квартиры из множества представленных вариантов планировок, этажа на котором будет расположена Ваша будущая квартира и вид из ее окон.

Отрицательными сторонами можно назвать:

  • Временной фактор. Въехать побыстрее скорее всего не получится. Придется ждать сдачи дома в эксплуатацию, так же существует риск переноса сроков готовности объекта;
  • Материальные и временные затраты на чистовую отделку. Нужно быть готовым к дополнительным тратам, которые возникнут в процессе ремонта;
  • Инфраструктура в стадии развития, социальные объекты появляются постепенно. В большинстве случаев транспортная доступность новых жилищных комплексов оставляет желать лучшего, но со временем эта проблема решается.


забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум




Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки