Сегодня Таиланд рассматривается нашими соотечественниками не только как прекрасное место для отдыха, но и как выгодная страна для инвестиций в недвижимость. Постоянный поток туристов, доступные цены и обилие вариантов привлекают людей, готовых вложить средства в таиландское жилье. К тому же, в последние годы рынок недвижимости этой страны стремительно растет, застройщики предлагают различные интересные варианты, которые по стоимости существенно выгоднее, чем в Сингапуре, Малайзии, или в Камбодже.

Покупка с целью инвестирования

Таиланд - это очень востребованный курорт, который ежегодно принимает огромное количество туристов из самых разных стран. Поэтому многие покупатели местной недвижимости рассматривают ее, прежде всего, как способ сэкономить на аренде во время пребывания на отдыхе. Собственное жилье в этой стране позволит в любой момент наслаждаться ее прекрасными пляжами и теплым морем, а также оригинальной кухней.

Вместе с тем купить жилье в Таиланде можно и с целью получения постоянного пассивного дохода. Одним из наиболее популярных вариантов для этого считается недвижимость острова Пхукет. Именно здесь расположены лучшие пляжи и фешенебельные виллы, в которых отдых кажется еще более приятным. Для того, чтобы подобрать комфортное жилье на Пхукете, можно посетить портал phuketbuyhouse.com. Здесь представлены варианты в разных районах острова от небольших квартир и студий до роскошных вилл с собственным бассейном.

Чаще всего туристы отдают предпочтение западному побережью Пхукета. Именно здесь находятся лучшие пляжи и самое роскошное жилье. Кроме того, в этих районах хорошо развита инфраструктура, присутствует множество заведений для отдыха и развлечений. Менее популярным является восточное побережье, ведь тут практически отсутствуют пляжи и множество небольших рыбацких деревень. В связи с этим стоимость недвижимости здесь ниже, однако это не делает ее достаточно популярной.

Правила выбора и оформления

Сезон в Таиланде длится с ноября по февраль, и большинство путешественников посещают острова именно в это время. Следовательно, и стоимость аренды и продажи жилья в этот период максимальная. Но уже с середины февраля цены начинают падать, повинуясь сезонному снижению спроса. Поэтому, если стоит цель купить недвижимость на Пхукете с наибольшей выгодой, то лучше планировать сделку в межсезонье.

При этом приобретение жилья в Таиланде имеет свои особенности, с которыми следует ознакомиться заранее. Так, если квартиру можно купить без особых проблем, оформив ее сразу же на свое имя, то с домом или виллой будет несколько сложнее. По местному закону, земля не может находиться в собственности иностранца. В то же время, покупая дом, юридически человек становиться и собственником земельного участка под ним. Однако этот нюанс можно обойти, оформив жилье на юридическое лицо. Чтобы подробнее узнать об этом варианте, его стоимости и необходимых документах, нужно обратиться в риелторскую компанию, имеющую соответствующий опыт.

Став собственником недвижимости на Пхукете, можно запросто сдать ее в аренду, получая достаточно высокий доход. Так, уже на этапе строительства застройщики предлагают выплаты в 7% годовых при условии выкупа квартиры сразу же после завершения работ. Далее договор продлевается, и покупатели могут рассчитывать на 10% и более процентов в год, с постепенным увеличением. По прошествии 10 лет застройщик может гарантированно выкупить квартиру по ставке 110% от первоначальной стоимости. Таким образом, вложения в местную недвижимость достаточно быстро окупаются, а разнообразных предложений на рынке достаточно много в связи с бумом застройки, наблюдающейся в последние годы.