В Подмосковье реализуют новый подход к фасадам зданий

В Подмосковье запретили отделку фасадов разными способами – по решению губернатора, разработан стандарт строительства новых жилых домов. Если раньше застройщики могли по своему усмотрению и согласно собственным проектам отделывать фасады, то теперь с вводом нового стандарта этому будет положен конец. Правительство Московской области пошло на этот шаг, стремясь привести принципы градостроения к уровню зарубежного опыта, где уже давно при строительстве новых жилых домов используется единый подход.

Что запретили для новостроек

Избежать разнобоя и сделать облик городов в Подмосковье современным и опрятным можно, запретив некоторые варианты отделки фасадов, решили губернатор и его команда. Теперь застройщики не смогут применять для отделки фасадной части высотных домов такие материалы и методы, как профлист или сайдинг. Даже сейчас, в 21 веке, строители умудряются использовать эти материалы для нового строительства. По новому стандарту, запрещается тонировать окна многоэтажек. Все эти способы отделки главный архитектор области назвала дикостью.

Теперь будет действовать новое правило, согласно которому застройщик обязан застеклить лоджии и балконы нового дома (сделать это можно при помощи подъемников: https://advanta-nn.ru/stroitelnoe-oborudovanie/stroitelnye-pod-emniki/samokhodnye-nozhnichnye-pod-emniki.html). Кондиционеры должны быть размещены так, чтобы они не бросались в глаза. На одной стене многоэтажки не должны сочетаться разные строительные материалы. Если дом расположен на главной улице города или в центре, то застройщику вменяется в обязанность обеспечить освещение фасада, используя архитектурно-художественное оформление. Эти нововведения должны унифицировать градостроение региона и привести облик подмосковных городов к единому стилю.

Подмосковье занято обновлением фасадов многоэтажек

Правительство области приступило к обновлению фасадов жилых домов. Капитальный ремонт проведен уже на 120 домах, всего за год запланировано освежить 600 фасадов подмосковного жилья. Очень важно своевременно проводить ремонт фасада дома, иначе здание начнет постепенно разрушаться. Кирпичные дома требуют повышенного внимания, так как выпадающие кирпичи могут травмировать людей и нанести ущерб имуществу. В ремонт входит штукатурка, шпатлевка, герметизация межпанельных швов и покраска фасада.

Способы ремонта фасада

Это можно сделать несколькими способами: из свисающей с крыши люльки, при помощи вышки-туры, с привлечением промышленных альпинистов. Если высота не очень велика, то используют самоходный подъемник ножничного типа, который может передвигаться самостоятельно вдоль фасада, а его люлька поднимается на высоту до 14 метров. Подъемник может поднимать 300 кг, время полного разворачивания – всего одна минута. Электромотор позволяет работать без лишнего шума, а передвижение с управляемой скоростью до 6 км/час дает возможность ехать в нужном направлении без необходимости спускаться и подниматься вновь.

Обновление фасада – не только покраска, но и внешнее утепление, которое в Московской области проводят по нормам современных технологий. Это даст возможность в зимнее время получить экономию на отоплении на целых 30%. Перед началом обновления фасада для каждого дома разрабатывают архитектурную концепцию, которая учитывает исторический облик здания, традиции в архитектуре каждого города.

При выборе способа утепления градостроители предлагают несколько вариантов: тонкий наружный слой, навесной метод и бескаркасная система. Все технологии отечественные, а системы утепления имеют противопожарные свойства. Такие мероприятия должны придать городам и поселкам Московской области современный вид и улучшить благоустройство жилья в регионе.