ЖКХ и ТСЖ
О ТСЖ и ЖКХ В Контакте  О ТСЖ и ЖКХ на страницах Facebook  LiveInternet 
  Управление многоквартирным домом, ТСЖ и ЖКХ



Непосредственное управление
Управляющая компания
ТСЖ
ТСН







Красивые подъезды
Видеоролики о благоустройстве дворов




Ремонт и обслуживание
Ресурсоснабжение
Ресурсосбережение
Энергосбережение
Товары и услуги
Специализированное ПО
Разное (статьи о ЖКХ)




Тарифы в ЖКХ
Оплата ЖКУ
Ремонт на этаже







Какой процент от общей суммы дохода Вашей семьи уходит на оплату коммунальных услуг?
Менее 10% 0
10-20% 0
20-30% 2
30-50% 0
Более 50% 0






О сайте
Каталог ссылок
Партнеры


Яндекс.Метрика


Rambler's Top100
 

Сметное дело является специфической отраслью знаний, которая для несведущего человека порой кажется «тёмным лесом», поэтому услуги по составлению смет всегда пользовались большим спросом. Сегодня существует огромное количество предложений такого рода, и чтобы при выборе исполнителя сметы не попасть впросак, необходимо учитывать некоторые моменты.

Специалисту в этой области составление сметы кажется довольно простым и, можно сказать, рутинным делом. Однако для человека, незнакомого со спецификой данного вида работ, процесс составления сметы малопонятен. Конечно, существует специальная литература и Интернет-ресурсы, например, сайт Антек, где можно ознакомиться с основами сметного дела. Но если вам недосуг или время не ждёт, то выходом в таком случае будет заказ смет у профессионалов этого дела. Однако здесь возникает проблема с тем, где можно заказать смету. И дело здесь не в дефиците предложения, а наоборот – в довольно большом их количестве, из которого нужно выбрать то, которое не окажется для вас печальным опытом.

И чтобы этого не случилось, необходимо знать некоторые нюансы, которые позволят не допустить обмана или непрофессионального отношения к составлению вашей сметы со стороны исполнителей. Так, существуют некоторые характерные признаки, по которым можно определить, составлена ли смета грамотно и добросовестно или сметчики отнеслись к своему делу халатно. Рассмотрим эти характеристики подробнее.

Характеристики грамотно составленной сметы

- Основной характеристикой грамотно составленной сметы является её полная понятность и абсолютная прозрачность в отношении всех, имеющихся в ней позиций. Заказчик, получив на руки готовую сметную документацию, должен сразу видеть, на что пойдут его деньги и сколько их потребуется. Очень часто недобросовестные сметчики предоставляют в распоряжение заказчика такой сметный «документ», из которого почти ничего непонятно, кроме, разве что, общей суммы расходов, которые он в итоге понесёт, да и здесь порой впоследствии могут выясниться неприятные моменты, поскольку, если изначально смета составлена неправильно, то и общая стоимость реализации проекта также будет неверной. И предоставляя заказчику документ, где мало что понятно, такие горе-специалисты чаще всего рассчитывают на то, что он удовлетворится их объяснением типа «чтобы понять смету, нужно быть специалистом в этой сфере». Такие «объяснения» сразу свидетельствуют о том, что услуги по составлению смет в данной конторе заказывать не стоит, а нужно обращаться туда, где вам предоставят полностью ясный и понятный любому сметный документ

- Важнейшей характеристикой профессионально составленной сметы является её тщательнейшая проработка по всем позициям с их максимальной детализацией по каждому виду материалов и работ. И сели вы видите в смете разделы типа «Расходы на отделку», «Стоимость крыши» и т.п., которые совсем не расшифрованы в отношении того, из чего же складываются их итоговые суммы, то это повод заподозрить, что взяты они могут попросту «с потолка». В таких случаях горе-сметчики часто говорят заказчику что-то вроде «ну зачем вам забивать голову ненужными цифрами, подробностями, деталями». А забивать надо, иначе голова начнёт болеть уже в процессе реализации проекта, когда выяснятся многие неприятные моменты

- В добросовестно составленной смете должно быть четко прописано не только то, какие именно материалы и работы используются при реализации проекта, но и то, на каком именно этапе, для какого конкретного локального объекта и в каком объеме они применяются. Иначе может возникнуть ситуация, когда по завершении строительства вы обнаружите много оставшихся невостребованных материалов, например, несколько лишних кубометров пиломатериала или пару десятков метров водопроводных труб. И если стройматериалы можно хотя бы продать или использовать для чего-то ещё, то вот стоимость работ, которые якобы производились, вам уже никто не компенсирует

- Грамотно составленная смета должна быть не только абсолютно понятна заказчику и тщательно детализирована, но и содержать определённые указания, какие именно материалы и работы какой сложности вносятся в сметную документацию. Это важно потому, что стоимость материалов зависит не только от их вида, но и сорта, марки, производителя и т.д., и разниться она может при это очень сильно. Поэтому, когда вы видите в смете, например, пункт «краны шаровые» без указания их модели, марки и производителя, то сразу нужно отправлять такую смету на доделку, поскольку иначе вы не получите реального представления о своих будущих расходах

- Особо нужно обращать внимание на то, какие работы прописаны в смете, поскольку, если объем необходимых материалов посчитать довольно просто, то вот с объемом работ всё гораздо сложнее. Хорошо, что существуют определенные нормы на не или иные виды работ, а также классификация их сложности, с учетом которых и должна быть рассчитана смета, иначе есть риск переплатить очень сильно, купив, по сути, воздух. Также в смете должны быть указаны и все необходимые для производства таких работ инструменты, оборудование, машины, приспособления и т.п.

- Смета должна быть собственно сметой, а не сметным расчётом, который порой недобросовестные исполнители имеют обыкновение предоставлять заказчику. Сметный расчёт отличается от сметы тем, что все расходы в нём опосредованы и представлены крупными блоками, т.е. здесь вы не увидите конкретного вида материала или работы, а только такие обобщенные пункты, как, например, «Устройство фундамента», «Расходы на электрификацию», «Стоимость отделочных работ» и т.п. Сметный расчёт хорош на этапе определения особенностей проекта, когда заказчику нужно приблизительно посчитать свои будущие расходы и детализация ему здесь просто не нужна, поскольку многое еще может не раз измениться. Но когда речь идет уже о начале реализации проекта, то здесь важно учитывать все мельчайшие детали и нюансы, что возможно только в рамках грамотно составленной сметы, иначе у тех, кто будет заниматься этой реализацией будет большой соблазн использовать недочёты сметчиков в своих отнюдь не бескорыстных целях. Очевидно и то, что стоимость сметного расчета и собственно сметы несопоставима

- Если вы живете в России, то в соответствии с её законодательством все расчёты должны осуществляться в рублях, а значит, что и смета должна быть составлена в этой валюте, даже если вы намерены приобретать какие-либо материалы за рубежом или выписывать оттуда специалистов

- Смета должна содержать определенные элементы, которые, конечно, могут разниться в зависимости от специфики проекта, но всё-таки некоторые пункты являются обязательными. В их входят в следующие: 1) Титульный лист с общей информацией о заказчике, подрядчике, названии самой сметы, её номере и дате утверждения; 2) Оглавление (содержание) в соответствии с имеющимися в смете разделами и страниц их расположения; 3) У каждой позиции (строки) в смете должен быть свой порядковый номер; 4) Должна быть указана сумма расходов по всем пунктам (позициям) сметы; 5) В смете должны быть указаны не только все расходы на реализацию проекта, но и сумма НДС; 6) Обязательно указание итоговой суммы, которая прописывается в строке «Всего»; 7) Ф.И.О. сметчика, а также его подпись

Таким образом, услуги по составлению смет являются довольно специфическим видом работ, выполняемых с учетом многих норм и правил, и поэтому очень важно, чтобы та организация, где вы планируете заказать смету, имела высококвалифицированные кадры и была вполне добросовестной.

Статья посвящена вопросам составления сметы в аспекте добросовестности / недобросовестности исполнителей сметных работ, уровень которых можно оценить, использовав представленные здесь рекомендации.



Составление сметы




забыли пароль? | регистрация




Каталог компаний
ЖКХ на карте
Каталог товаров
Каталог услуг
Доска объявлений
Работа в ЖКХ
Юридическая консультация
Форум







Новости ЖКХ
Решение проблем в ЖКХ
Образцы исков и жалоб
Порталы в помощь
Органы гос. власти
Жилищный кодекс
Издания о ЖКХ
Анонсы изданий
Семинары
Выставки