Пандемия дала шанс рынку загородной недвижимости Казахстана

Интерес к покупке и аренде загородной недвижимости в этом году оказался значительно выше, чем когда-либо. Данный сектор пострадал от коронакризиса меньше всего.

Казахстан увеличил темпы ввода жилья

С января по июнь текущего года в Казахстане было введено в эксплуатацию более шести миллионов квадратных метров жилья. Это на 7,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным Комитета РК по статистике, максимальную активность продемонстрировали Нур-Султан, Алматинская область, Шымкент. За полгода в стране было введено в эксплуатацию 513 многоквартирных жилых домов и около 18 тысяч частных домов.

Рынок после карантина: интерес к загородной жизни

Пандемия повлияла на желание горожан перебраться за город. Семьи, которые до карантина планировали приобрести квартиру, все чаще сегодня рассматривают покупку дома. Участники рынка не исключают, что тенденция сохранится в среднесрочной перспективе и будет способствовать росту объемов ИЖС и строительства коттеджных поселков. За первое полугодие цена коттеджей в столичном регионе выросла на 6%, а под влиянием повышенного спроса рост стоимости квадратного метра может сохраниться до конца года. Бюджетной альтернативой жизни в частном доме может стать выбор в пользу малоэтажного жилого комплекса, дуплекса или таун-хауса.

Помимо новостройки в Нур-Султане есть несколько интересных проектов, сочетающих преимущества загородной жизни с близостью к развитой городской инфраструктуре. Один из них — коттеджный городок микрорайона «Уркер» в Есильском районе Нур-Султана. Площадь каждого участка здесь семь-десять соток, есть и коттеджи площадью от 106 квадратных метров, и таунхаусы на 102 квадратных метра. Здесь уже действует детский сад на 280 мест, выделен земельный участок под строительство школы на 1200 мест. Цена квадратного метра в поселке составляет 220-250 тысяч тенге.

В коттеджном городке «Скандинавия» в пяти километрах от Нур-Султана будет построено около 30 домов скандинавского типа из газобетона и дерева. На территории городка оборудуются детские и спортивные площадки; предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Стоимость квадратного метра в среднем составляет 300 тысяч тенге.

В ЖК «Норд Хаус» построено и сдано в эксплуатацию 23 таунхауса: каждый с гаражом и земельным участком в три или пять соток. Жилая площадь на выбор 156, 182 или 234 квадратных метра. Есть общая спортивная и детская площадка. Стоимость жилья — 315 000 тенге за квадратный метр. Расположен жилой комплекс в 15 минутах от центра города.

Этим летом стартовали продажи домов в коттеджном городке BI Village Deluxe. Здесь предлагаются дома площадью от 418 до 592 квадратных метров. Минимальная стоимость дома, по данным Homsters.kz, составляет 323 млн тенге. Все коммуникации центральные, дома сдаются покупателю в улучшенной черновой отделке. Ожидается, что это будет столь же успешный проект BI Group, как BI Village Comfort и Family Village, где продажи уже завершены.

В настоящее время в Нур-Султане в разной стадии строительства находится восемь коттеджных поселков, что достаточно скромно для города с самой высокой средней ценой на квадратный метр по стране. Даже несмотря на успешную реализацию нескольких крупных проектов, ниша организованных коттеджных поселков в столичном регионе является незрелой и находится на начальной стадии развития. При этом интерес у горожан к жизни в частном доме есть: строительство индивидуального жилья ежегодно демонстрирует положительную динамику. В обществе усиливается тяга к более экологичной и комфортной среде для жизни и работы, а загородная недвижимость полностью соответствует данной тенденции.