|
|
От чего зависит качество ремонта в подъезде?
|
Если жильцы подъезда решились на такой ответственный шаг, как ремонт подъезда, то им необходимо знать несколько нюансов, которые помогут избежать некачественного выполнения работ.
В первую очередь, необходимо обратиться в специализированную компанию, которая предлагает свои услуги на рынке не менее 3-х лет и имеет безупречную репутацию. Далее, следует поинтересоваться наличием всех необходимых разрешений и лицензий на проведение ремонтных работ и других документов, подтверждающих, что владельцы квартир подъезда обратились именно к специалистам. Лучше сначала выбрать 2 - 4 компании, съездить в их офис, поговорить, и уже потом выбирать одну конкретную фирму.
Следующим шагом будет приглашение специалиста по проектировочным работам. Он сможет сделать грамотный план проведения ремонта, дизайн-проект и составить смету работ (для начала, черновой вариант). Основным моментом в смете является ее детализация. Чем больше расписано затрат на ремонт, тем меньше шансов потом производить лишние затраты на непонятные материалы или работы.
Обычно солидные строительные компании работают со своими материалами, что тоже необходимо контролировать. Если вы решили использовать свои материалы, то фирма может предъявить претензии по качеству приобретенных материалов и поднимет вопрос о гарантии на произведенные работы.
Заключения договора подряда - это, пожалуй, самый важный этап ремонтных работ. Именно он будет гарантировать качество и сроки проведения ремонта.
Дальнейшими действиями должен стать внимательный просмотр поэтапного плана работ подрядчика с конкретными сроками. Это дисциплинирует рабочих и у жильцов есть гарантии, что они все сделается вовремя.
Все ремонтные работы начинаются с самого "грязного" этапа - снятия старых покрытий со стен и потолка, демонтажа окон и проч. Жители подъезда должны быть готовы к мусору, строительной пыли и грязи, так как без этого не проходит ни один ремонт.
Если в подъезде необходима замена электропроводки или ее ремонт, это станет следующим этапом работы.
Самыми долгими по протяженности станут малярные работы и ремонт потолков. Управляющий домом должен проверить, чтобы слои штукатурки накладывались ровно, без дефектов, так как дальнейший вид стен зависит именно от этого этапа.
После проделанного проходят работы с полом. Можно начать масштабно - со стяжки, а можно положить новую плитку или другие напольные покрытия на старую поверхность, если она позволяет.
Теперь рассмотрим возможные варианты проведенных работ, которые зависят от желания жителей подъезда:
1. Потолок. После штукатурки ремонтные работы потолка не заканчиваются. Мастера могут просто побелить его или оклеить обоями. Возможен и вариант монтирования подвесных или натяжных потолков на этажах с дополнительным освещением, украшения потолков лепниной, оклейки специальной плиткой и т.д. Также специалисты установят люстры, светильники или другие приборы по выбору населения подъезда.
2. Стены. Покраска и побелка стен остались далеко в прошлом. Сейчас специалисты предлагают широкий выбор "декорации" стен подъезда: начиная от оклейки обоями и укладки плитки, заканчивая обшивкой пластиковыми или деревянными панелями, нанесением аппликаций, мозаики рельефной штукатурки. Повторимся, что это зависит от желания заказчиков. Строители могут установить дополнительные перегородки из кирпича или гипсокартона в холле подъезда.
3. Пол. Огромный выбор напольных покрытий позволяет быстро найти подходящий вашему подъезду материал. Это может быть простая напольная плитка, линолеум, ламинат, ковролин, паркетная доска или даже штучный паркет.
4. Окна и двери. По желанию жителей подъезда специалисты могут провести замену всех входных дверей в квартирах и поменять старые окна парадного на металлопластиковые.
Качество материалов полностью зависит от сметы, составленной в самом начале работ. Если жители не поскупились на покупку хороших дорогостоящих материалов, то они получат соответственное качество. Будьте внимательны, когда договариваетесь о закупках материалов и обязательно проверяйте наличие именно тех наименований, о которых была договоренность. Также следует обратить внимание на наличие сертификатов качества на продукцию.
Каждая уважающая компания дает обязательные гарантии на качество ремонтных работ. Минимальные гарантийные сроки составляют 18 месяцев с момента сдачи объекта в эксплуатацию.
Для того чтобы сохранить новый ремонт в целости и сохранности, подъезд необходимо периодически убирать и чистить. Для этого тоже существует множество частных клининговых компаний, стоимость услуг которых не так уж и велика. Это станет залогом постоянной чистоты и порядка в вашем парадном.
|
|
|
