|
|
Кого привлекать к ответственности за разрушенные дорожные покрытия и бордюры
|
Благоустройство территории, примыкающей к дому, - это обязательное требование, предъявляемое к застройщику. С течением времени поддержка двора в ухоженном состоянии становится обязанностью управляющих компаний и самих жильцов. Принять решение о том, что необходимо провести реставрацию старого дорожного полотна и примыкающих к ним бордюров, может быть принято всеми жильцами на собрании ТСЖ. Эта необходимость появляется по мере того, как асфальтное покрытие трескается и изнашивается, бордюр тоже разрушается и становится непригодным и небезопасным для дальнейшей эксплуатации.
Однако в некоторых ситуациях жильцам многоэтажных домов приходится своими собственными средствами и усилиями восстанавливать то, что было разрушено намеренно и по неосторожности. Полную разруху можно наблюдать после работы коммунальных служб, например, теплосети или водоканала, которые при проведении ремонта ведут себя, мягко говоря, бесцеремонно. Сметая огромными ковшами все на своем пути, мощные тракторы переворачивают не только дорожное полотно, где, возможно, находятся аварийные коммуникации. Они захватывают и озелененные территории, над созданием которых трудились люди самостоятельно или платили деньги специализирующейся компании. Что делать в таких случаях? Наблюдать из окна за тем, как двор превращается в территорию окопов?
Во-первых, председатель или другой уполномоченный представитель ТСЖ имеет право обратиться к компании, осуществляющей ремонтные работы, с требованием устранить после окончания ремонта всю разруху. Эти службы обязаны восстановить и зеленые насаждения, и асфальтовое покрытие, и даже бордюры, если они были повреждены. Обычно коммунальные службы стараются уладить все вопросы и не связываться с судами. Но…
Если вопрос не удается решить в мирном порядке, и по требованию ТСЖ исполнитель работ не желает убирать после себя разруху, жильцы имеют право обратиться в судебные органы. В большинстве случае суд становится на сторону граждан и защищает их стремление поддерживать территорию в надлежащем состоянии. Решение суда обяжет неаккуратные ремонтные бригады либо ЖЭК навести порядок и благоустроить территорию около дома.
В исковом заявлении жильцы должны указать конкретно претензию к коммунальным службам, приложить к нему акт, в котором будет подтверждаться выполнение работ во дворах и вызванные ими последствия.
Повреждение и разрушение придомовых территорий и расположенных около тротуаров бордюров может произойти и по причине того, что истек срок их службы. Несмотря на то, что бетонные бордюры предназначены для очень длительной эксплуатации, окончание этого срока у них тоже имеется. Следить за порядком и благоустройством во дворе обязаны сами члены ТСЖ. Например, бордюр может разрушиться в результате воздействия осадков и слишком частых и резких перепадов температур, большого и регулярного скопления воды, из-за отсутствия водоотливов и по другим причинам. Тогда восстановление и реставрационные работы могут быть проведены исключительно бордюрами, без замены всего асфальтового покрытия придомовой территории.
Жильцы могут принять участие в голосовании и выбрать компанию, которая займется реставрацией бордюров и последующим благоустройством территории. После этого с компанией заключается договор, в котором указывается перечень всех планируемых работ, их стоимость, сроки проведения и оговариваются отдельные моменты. Плата за реставрацию бордюров взимается с жильцов, если это плановый ремонт, необходимость которого вызвана износом. Если же восстановление дороги и бордюров осуществляется из-за действий третьих лиц, то оплачивают все работы виновники разрушений.
Как вариант, в ТСЖ может практиковаться и такой вариант. Компания, по вине которой были произведены повреждения бордюров и приусадебных территорий, обязуется жильцам компенсировать стоимость работ по восстановлению и благоустройству территории. С ТСЖ может быть заключен договор, согласно которому жильцы самостоятельно производят все работы, предоставляют виновной компании акт выполнения работ с указанием их стоимости, а коммунальная служба пропорционально этой сумме покрывает текущие платежи граждан. То есть, сделали ремонт дороги или бордюров за свой счет, - получаем перерасчет за водоснабжение или теплоснабжение и т.д..
В обязательно порядке все претензии жильцов к виновной в повреждении бордюров и дорог компании должны быть зафиксированы в письменном виде, так же как и ответ на эти претензии со стороны ответчика. Только на основании письменного подтверждения факта разрушений можно будет привлечь к ответственности виновную компанию и не понести незапланированные расходы.
|
|
|
