|
|
Управление многоквартирным домом: организационно-экономические и правовые вопросы
Дата проведения: 28-06-2010
г. Санкт-Петербург
Адрес: Россия, Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40 (ст. метро "Василеостровская"), Учебный комплекс ЦНТИ "Прогресс"
Управление многоквартирным домом: организационно-экономические и правовые вопросы
Программа семинара содержит следующие вопросы:
1. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Право собственности и состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Требования законодательства и практика решения вопросов, связанных с реконструкцией, ремонтом, передачей в пользование общего имущества. Изменение границ помещений, относящихся к общему имуществу.
Государственная регистрация права долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Балансовая принадлежность дома и эксплуатационная ответственность.
Судебная практика решения вопросов, связанных с передачей нежилых помещений в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Земельный участок как общее имущество многоквартирного дома.
Возникновение права на земельный участок под многоквартирным жилым домом.
Формирование и кадастровый учет земельного участка.
Отражение информации о регистрации права на земельный участок в ЕГРП и в Свидетельстве о регистрации права.
Судебная практика рассмотрения споров, связанных с вопросами оформления прав на такие земельные участки.
3. Способ управления: Правовые и экономические аспекты. Особенности существующих способов управления многоквартирным домом.
4. Открытый конкурс по отбору управляющих организаций. Законодательные основы, практика, перспективы. Формирование рынка управляющих организаций.
5. Передача многоквартирных домов в управление управляющей организации, ТСЖ. Юридические, финансовые и организационные аспекты. Подготовка бухгалтерской документации, составление акта технического осмотра (дефектной ведомости).
6. Особенности управления многоквартирным домом. Практический опыт, критические аспекты.
Договор управления многоквартирным домом, анализ условий договора, порядок заключения и расторжения, различия, порядок преобразования.
Предъявление претензий и возмещение ущерба сторонами.
Полномочия и ответственность управляющей организации, ТСЖ, ЖСК.
Особенности заключения договоров управления физическими и юридическими лицами.
7. Приемка в эксплуатацию законченных строительством зданий, в том числе капитально отремонтированных. Организационно-технические мероприятия, оформление документации. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства. Претензионная и исковая работа. Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
8. Ценообразование: на управление многоквартирным домом, капитальный ремонт многоквартирного дома, содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт. Оплата жилья и коммунальных услуг населением: структура платежей населения.
9. Договорные отношения физических и юридических лиц с ресурсосберегающими организациями при предоставлении коммунальных услуг.
Собственники помещений в многоквартирном доме: особенности формирования договорных отношений.
Арендаторы: пределы их участия в договоре.
Владельцы инженерных коммуникаций: их законные и договорные права и обязанности.
Участие третьих лиц в договоре на управление многоквартирным домом, в том числе обслуживающие организации.
Ответственность за нарушение договорных обязательств.
10. Планирование и организация ремонта многоквартирного дома. Обзор современных материалов, оборудования и технологий для ремонта зданий и инженерных систем. Энергосберегающие установки и технологии.
11. Нормирование качества обслуживания жилых и нежилых зданий. Что такое критерии содержания. Как их определить и сформулировать. Как внести в условия договора и тем самым защитить свои интересы. Проблемы критериального подхода к стандартам качества обслуживания.
12. Взаимодействие с государственными контролирующими организациями. Положение о контролирующих органах. Их функции и полномочия. Порядок проведения проверок.
13. Требования пожарной безопасности к многоквартирному дому. Федеральный закон №123-фз от 22.07.2008 г. Порядок и форма предоставления и регистрации деклараций пожарной безопасности. Приказ МЧС России №91 от 24.02.2009 года.
14. Круглый стол по вопросам семинара. Ответы на вопросы слушателей.
Все участники семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для всех участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.
Всем участникам семинара выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по теме семинара (лицензия А № 101786 рег. № Д 614 от 17.07.2006).
Посмотреть полную программу семинара и зарегистрироваться на него Вы можете на сайте: http://www.cntiprogress.ru/SeminarsForColumn/8287.aspx.
Возможно корпоративное обучение (для сотрудников только Вашей компании) или специальные предложения для корпоративных клиентов.
Стоимость: 26550,00 руб.
Контактное лицо: Служба записи
Телефон: (812)331-8888 (многоканальный)
E-mail: interclient@cntiprogress.ru
Сайт: http://www.cntiprogress.ru/default.aspx
|
|
|
