|
|
Юрист Управляющей компании ЖКХ
Дата проведения: 29-10-2008
г. Москва
Адрес: Ул. Сельскохозяйственная, 17, корп. 5, офис 502
Юрист Управляющей компании ЖКХ
Навыки публичного выступления в суде
• Стиль поведения (речевого и неречевого). Как справиться с волнением, страхом
• Структура и логика выступления
• Эффективные невербальные сигналы выступающего. Установление контакта с аудиторией
• Как реагировать и отвечать на вопросы. Поведение при агрессии со стороны слушателей
Основы переговорного процесса и деловых коммуникаций
• Стратегии ведения переговоров Позиционный и принципиальный подход в переговорах
• Основные этапы процесса переговоров. Признаки переходов от этапа к этапу
• Модель ведения деловой беседы. Ассертивный сценарий поведения
• Основные техники противостояния манипуляциям. Тактики перевода переговоров в конструктивное русло. Работа с возражениями
Организация локального нормотворчества
• Практические аспекты разработки и утверждения внутренних документов (локальных нормативных актов)
- Положение об организационной структуре фирмы
- Положение о подразделениях фирмы
- Правила внутреннего распорядка
- Должностные инструкции работников
- Положение о материальном стимулировании
- Трудовые договора
- Коллективный договор
- Приказы
• Правовой статус внутренних документов
• Участие юридической службы в оформлении организационно-распорядительных документов (приказов, распоряжений)
• Актуальные юридические аспекты оформления. Правовой аудит учредительных документов
Организация эффективной договорной компании
• Разработка и оптимизация регламента договорной работы
• Порядок согласования, визирования и подписания договоров
• Факсимиле
• Допустимость заключения договоров по факсу или телеграфными сообщениями
• Роль корпоративной печати. Регламентация порядка проверки полномочий при подписании договора
• Протоколы разногласий
• Контроль согласования существенных условий договора
• Анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении договоров
Организация эффективной претензионной работы
• Регламентация претензионной работы
• Сбор информации о счетах должника и перспективах реального взыскания задолженности
• Взаимодействие со службой собственной безопасности компании
• Распределение компетенции
• Актуальные практические и юридические вопросы предъявления претензий
• Роль претензионной работы в уменьшении объема дебиторской задолженности
• Анализ различных моделей организации претензионной работы
Юридические аспекты работы по проведению общего собрания собственников:
• Регламент проведения собрания
• Порядок оформления документов
Прием и передача дома в управление:
• По итогам общего собрания собственников по выбору способа управления
• По итогам Конкурсного отбора Управляющих организаций
• Порядок передачи
• Передаваемые документы, порядок их истребования и получения
Заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений:
• Природа договора
• Форма и содержание договора
• Порядок заключения
• Урегулирование разногласий
Оформление земельного участка под многоквартирным домом
Организация предоставления жилищных услуг:
• Конкурсный отбор подрядных организаций (проведение капитального, текущего ремонта, оказания услуг)
• Договор строительного подряда;
• Договор подряда
• Договор на оказание услуг
Организация предоставления коммунальных услуг:
• Нормативно- правовая база: Гражданский и Жилищный кодексы РФ, постановления Правительства №307 и №491
• Границы ответственности: как правильно установить и закрепить
• Понятие коммунального ресурса и коммунальной услуги
• Договор энергоснабжения и предоставление коммунальных услуг
• Порядок заключения договора энергоснабжения: обращение, урегулирование разногласий
• Права и обязанности, ответственность
• Расчеты по договору, расчеты с применением приборов учета
Нарушение договорных обязательств:
• Контроль качества предоставления коммунальных и жилищных услуг: претензионная работа
Работа с должниками по оплате ЖКУ:
• Виды должников
• Предупреждение задолженности
• Ввзыскание задолженности
• Обращение взыскания на имущество
• Общий регламент эффективной работы с должниками
Деликтные обязательства (затопления, пожары, аварийные ситуации): грамотно поставленная работа-минимизация выплат:
• Организация работы при возникновении аварийных ситуаций (работа юриста)
• Составление акта об аварийной ситуации и акта о причинении ущерба
• Предсудебное разрешение спора: подписание соглашения
• Судебное разрешение спора
• Проведение экспертиз: технической, строительной и т.п.
• Исполнение решения суда
Стоимость: 29900 руб.
Контактное лицо: Марина
Телефон: (495) 980-57-28
E-mail: info@uprav.ru
Сайт: www.uprav.ru
|
|
|
