Многие часто сталкивались с понятием «иждивенчество» в отношениях с близкими. Но существует ли такое понятие по отношению к соседям и жильцам многоквартирного дома? Оказывается, существует. Само понятие означает полную несостоятельность и перекладывание на плечи других обязанностей, в том числе и своих. Что касается статистических данных, то они свидетельствуют о том, что иждивенцами чаще всего считаются учащиеся, домохозяйки, дети, пенсионеры и инвалиды, студенты. Эти лица обычно находятся под полным или частичным содержанием своих родителей или лиц, осуществляющих опекунство.
В многоквартирных домах проживает большое количество граждан, которые не в состоянии обеспечить себя, живут за счет государственной помощи и помощи местной власти. Это вполне нормально, поскольку большая часть таких лиц – это пенсионеры или инвалиды, неспособные работать. Однако в многоквартирных домах существует еще и другая группа лиц, вполне работоспособная, дееспособная, имеет приличные заработки и относится к уровню дохода выше среднего. Можно привести в пример несколько таких ситуаций, когда в многоквартирных домах жители просто сознательно увиливают от выполнения своих обязанностей, которые касаются осуществления взносов и оплат.
Если в доме, который оснащен лифтом, произошла поломка этого оборудования, заявки на ремонт даются только некоторыми лицами. Кто-то переживает и постоянно требует от ответственной организации ремонта и обслуживания, перерасчета оплаты за месяц пользования. А кто-то просто ходит пешком в ожидании того, что скоро кто-нибудь сделает соответствующие заявления и лифт отремонтируют. Постоянная надежда на соседей на первый взгляд является избавлением других жильцов от обязанностей по надлежащему содержанию дома. Однако чуда может и не произойти, - лифт не заработает, если все будут просто сидеть и ждать, когда же кто-нибудь займется вопросом о поломке лифта.
Другая распространенная ситуация встречается тогда, когда во дворе перегорает лампочка. Темнота, которая пугает некоторых жильцов, в частности представительниц слабого пола, - это проблема, которая также решается отдельными лицами, проживающими в доме. Кто-то позвонит представителю ТСЖ, кто-то будет писать заявления в письменном виде, а кто-то совсем поленится что-то делать и будет ждать опять же помощи со стороны. Вот и снова получается. Что кто-то переживает о благоустройстве дома и двора, а кто-то живет за счет чужого беспокойства. Помните, что волшебства не бывает. Лампочка не сможет загореться, как ни в чем не бывало, если не предпринимать ничего и ждать, что коммунальщики придут и сами спросят, все ли в доме в порядке. Или пока соседи снова не напишут за весь дом одну жалобу…
Обычно есть в каждом доме такие жители, которые способны только на словах проявить свою активность. К примеру, во время поднятия в лифте до своего этажа житель многоквартирного дома может из солидарности возмущаться с другим соседом по поводу того, что сломался лифт или сгорела лампочка. Однако стоит ему выйти из лифта, как все его угрозы позвонить и поругаться с представителями ЖЕКа забываются.
Отдельную проблему представляют те лица, которые участвуют в процессе аренды квартиры в доме. Один из собственников сдал в арену квартиру какому-либо жителю. Сам же на территории дома владелец квартиры появляется очень редко, только для того, чтобы получить оплату с проживающего там лица за истекший период. Соответственно, его участие в общественной жизни никак не проявляется. В свою очередь, арендатор также отказывается принимать участие в общих собраниях и делать необходимые взносы в фонд управления многоквартирным домом, потому что он не считает себя собственником жилья, а также не знает, сколько еще здесь проживет и целесообразно ли делать взносы во все эти фонды.
Специалисты считают, что одной из самых главных проблем в каждом многоквартирном доме является недостаточность информированности жильцов о том, какие перспективы развития их ждут в случае активного участия в общественной жизни. Многие жильцы просто не знают о том, что пришло время платить за ремонт системы отопления. Это и обуславливает их низкую активность. А если заинтересовать каждого жильца в том, что необходимо повышать благоустройство не только собственной квартиры, а и дома в целом, то можно получить гораздо больший результат. Не стоит товариществу собственников жилья отчуждаться от жильцов и делать все по своему усмотрению. Необходимо максимально полно осведомлять проживающих о необходимости произвести ремонт или плановое обслуживание. Правлению ТСЖ просто необходимо всегда обсуждать проблемы с жильцами, иначе загадочность и таинственность просто вызовут недоверие и полное иждивение не нескольких, а большинства квартир.
|
