|
|
Новое понятие ТСН объединит ТСЖ и другие аналогичные организации
|
29-03-2013
Во втором чтении, депутаты Госдума одобрили изменения в Гражданский кодекс, большая часть которых касается товариществ собственников недвижимости (ТСН).
Как объяснил гендиректор правового центра «Петренко и партнеры» Константин Петренко, понятие ТСН охватывает и ТСЖ, и садовые товарищества, и другие аналогичные организации, в том числе гаражные кооперативы.
«Собственно, оно введено для упрощения. Участниками ТСН могут быть граждане, а юридические лица - только, если это предусмотрено законом. Однако по смыслу ЖК РФ членами ТСЖ могут быть и юридические лица, поэтому эти изменения созданных ТСЖ не коснутся. Вообще, паниковать из-за появления ТСН не нужно», - пояснил он.
Если собственники жилья захотят создать ТСН, то им нужно будет сначала ликвидировать ТСЖ, поскольку, согласно законодательству, в доме может быть только одна форма управления. Что касается собственников гаражей и встроенных помещений, то они тем более, не могут создать отдельное товарищество и распоряжаться на этом основании общедолевым имуществом жильцов дома.
Константин Петренко также обратил внимание на статью 117.10 в проекте изменений, в соответствии с которой, полномочия органов управления могут быть прекращены досрочно в случаях неспособности к надлежащему ведению дел, грубому нарушению своих обязанностей или по иным серьезным основаниям. Таким образом, до истечения двухлетнего срока, правление и председателя нельзя будет поменять просто на основании решения членов ТСЖ, для этого понадобятся те самые серьезные основания. Однако, в документе нет даже приблизительных пояснений, по каким именно «основаниям» можно поменять председателя.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
