|
|
Чердаки жилых домов могут стать частной собственностью москвичей
|
14-01-2015
Как сообщил заместитель главы департамента городского имущества Максим Гаман, москвичи смогут получить выгоду и от чердаков в своих домах. Если чердаки станут общедолевой собственностью жильцов многоквартирных домов, то в них также можно будет хранить имущество или сдавать помещения в аренду.
«У подвальных и чердачных помещений одна правовая природа. Пока мы начали с подвалов, потому что их больше, и они в основном используются. Большинство чердачных помещений эксплуатировать сложнее. Но если мы выявим чердаки с возможностью функционального использования, то мы рассмотрим их передачу», - заявил он.
Эксперты также согласны с тем, что найти какое-то применение чердакам сложнее, чем подвалам, в особенности в многоквартирных домах. «В доме, где 600 квартир, много собственников жилья. Им будет сложнее выработать и принять решение», - сообщил эксперт фонда «Институт экономики города» Владилен Прокофьев и добавил, что проще всего использовать подвалы или чердаки в небольших домах.
Сумма дохода, которую собственники жилья смогут заработать на сдаче подвалов и чердаков в аренду, будет зависеть от расположения дома. «В Москве не настолько развит малый бизнес, чтобы занять все подвалы. Кроме того, чтобы предприятие было прибыльным, оно должно располагаться в доме, который стоит на месте с большой проходимостью. Аренда подвала в доме рядом с метро «Алтуфьево» может стоить 100 тысяч рублей за квадратный метр, во дворе в глубине района - 3-5 тысяч рублей», - отметил начальник отдела исследований Cushman & Wakefield Денис Соколов. Более точные цифры назвать сложно, поскольку рынка по аренде помещений в многоквартирных домах по сути не существует.
В тоже время, содержание чердаков и подвалов, полученных уже в собственность жильцов, может стоить дешевле содержания одной квартиры. «Если же, например, подвал надо переоборудовать, разделить помещения, то собственники могут договориться с арендатором. К примеру, он проведет работы за свой счет, но не будет в это время платить аренду. Чердаки бывают довольно просторные, их можно использовать по-разному», - заметил руководитель Московского союза ЖСК и ТСЖ Валентин Григорьев.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
