|
|
Для ИП расходы на оплату коммунальных услуг не учитываются
|
21-04-2010
В Министерство Финансов РФ, поступил вопрос, вправе ли ИП получить профессиональный налоговый вычет по НДФЛ в сумме расходов на коммунальные платежи, содержание и ремонт квартир, при условии, что основным видом деятельности предпринимателя является «Подготовка к продаже, покупка и продажа собственного недвижимого имущества»?
В письме № 03-04-05/3-143 от 29.03.2010 заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С. В. Разгулин дает следующий ответ: «Для собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Оплата указанных расходов на содержание дома возложена на собственников помещения - жильцов дома и не зависит от того, в каких целях фактически использовалось помещение собственником.
В связи с этим, указанные расходы не могут быть отнесены к расходам, непосредственно связанным с получением доходов от осуществления предпринимательской деятельности по продаже собственного недвижимого имущества.
Таким образом, индивидуальный предприниматель не вправе уменьшить доходы, полученные от продажи квартир, на сумму вышеуказанных расходов».
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
