|
|
Капитальный ремонт жилого дома
|
31-05-2010
Администрация Советского городского округа в срок до 31.12.2011 года обязана произвести работы по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в соответствии судебным решением по иску жителей дома довоенной постройки, который эксплуатируется более 65 лет. Истцы просили суд обязать ответчика произвести комплексный капитальный ремонт данного дома. Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд решил удовлетворить исковые требования жильцов частично (ряд указанных в иске ремонтных работ по дому суд счел излишними). Решение пока не вступило в законную силу.
Жильцы дома на протяжении многих лет неоднократно обращались в адрес муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» (МУП «Жилсервис») по вопросам проведения ремонта общего имущества жилого обветшалого дома. Однако большинство обращений оставались без разрешения, несмотря на то, что конструктивные элементы и инженерные сети, оборудование жилого дома по причине ненадлежащего содержания пришли в неудовлетворительное состояние; кровля дома последний раз ремонтировалась в середине 1970-х годов; стропила и обрешетка крыши за весь период эксплуатации ни разу не ремонтировались; фасад дома последний раз частично ремонтировался в начале 1980-х годов; от крыши к фундаменту дома около 20 лет назад образовалась трещина, в том числе через квартиры, в которых проживают истцы.
МУП «Жилсервис» попыталось в суде оправдаться, заявив, что им было проведено ряд работ по текущему ремонту дома в период с 2005-2010 года, но не представило суду доказательств осуществления работ в более ранний период.
В суде было установлено, что часть помещений в спорном жилом доме находится в собственности граждан, а часть – в муниципальной собственности. При этом дом требовал капитального ремонта еще при нахождении его в собственности ответчика. По этой причине суд счел, что на данный момент обязанность по капитальному ремонту жилого дома должна быть исполнена ответчиком за счет собственных средств и должна быть на него возложена. Обязанность по производству последующих капитальных ремонтов ляжет на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения. Также в суде выяснилось, что администрация Советского городского округа не контролировала надлежащим образом сохранность жилого дома и соответствие жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям законодательства практически за весь период его эксплуатации. Кроме того, одним из значимых аргументов истцов в суде стал технический отчет муниципального учреждения «Центр капитального строительства», из которого следует, что для эксплуатации спорного дома как жилого необходимо проведение работ по капитальному ремонту основных и вспомогательных конструкций, инженерных сетей и коммуникаций, поскольку физический износ здания составляет 64%.
Новость разместил Александр, компания Youhouse
|
|
