|
|
В Самаре облегчат приватизацию земельных участков под многоквартирными домами
|
28-06-2010
На прошлой неделе некоммерческое партнерство «Поволжская Гильдия Риэлторов» организовало в г.Самара круглой стол, на который были приглашены лучшие эксперты рынка недвижимости. Участники мероприятия высказали свое мнение по наиболее острым проблемам рынка, а также поделились опытом их разрешения.
В ходе круглого стола участники пришли к общему мнению, что нескольким многоквартирным домам нельзя приватизировать придомовую территорию в общую долевую собственность сразу и одновременно. Все должно происходить по принципу один дом – один участок. Для этого соседям необходимо определиться, как и где будут проходить границы их участков, и обязательно зафиксировать свой договор в органах государственной регистрации.
Когда человек проживает в неприватизированной квартире, он не является собственником и не обладает правом общей долевой собственности на соответствующий земельный участок. В этом случае, по мнению экспертов, муниципалитетам стоит дать разрешение гражданам приватизировать только землю под домом, не более метра от периметра несущих внешних стен многоквартирного дома.
Данное решение несет в себе два главных преимущества:
1. Дом с участком можно будет оформить как единый имущественный комплекс в государственной базе данных по недвижимости.
2. Дополнительный источник дохода для муниципии, поскольку жильцы дома будут должны оплачивать земельный налог. Пока земля не приватизирована – платить земельный налог гражданам многоквартирных домов не нужно.
По словам представителей мэрии, на сегодняшний день единого алгоритма для проведения приватизации придомовой территории нет. В каждом случае необходим индивидуальный подход.
Таким образом, по завершении мероприятия была составлена резолюция: попросить УФРС по Самарской области разработать единый перечень документов, необходимых для регистрации прав собственности на земельные участки под многоквартирными домами, и создать в самарской мэрии и УФРС «единые окна» для подобных сделок.
Новость разместил Евгений Александрович, компания Youhouse
|
|
